以低密启风华,缔造城央“最后的院子”

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”，正如林语堂笔下的院落，从千年前到当下，从京城到闽都，时代在更迭，但院落的梦想却一直在延续。而每一个有温度的院墅，都有它所承载的故事，恰似泰禾桂山院子，承载着福州城央低密院居梦想。

图 | 泰禾桂山院子实景

山水大境，此后难求

放眼福州的高端别墅住区，无论西湖畔还是五四路温泉公园旁，高端的低密产品向来占据了城市较好的自然生态和城市资源。而桂山院子背倚桂山、俯瞰金鸡山，举步即达登云水库，以“三山两园两水”稀缺资源，成为城央天价自然区。其中青山绵延、潋滟湖光，让桂山院子成为城央低密的较佳代言，在未来福州已无法复制，无疑将会是真正稀缺的、能够传世的藏品级别墅。

1.09容积率，城央难再有

泰禾造院择址之处，无不为“出则繁华，入则自然”的宜居宝地。只因泰禾深知，中式院落往往需因地制宜的“借景”，才能将院外有景，园中有院的体验感一一展现，而这些都离不开地块的低密属性。

在主城区限容情况下，福州主城区推出的地块容积率多为2.0、3.0以上，土地条件并不具备做低密产品的可能性。桂山院子容积率仅1.09，在主城区几乎难以再现，桂山之遇泰禾，犹如璞玉之遇良匠。

图 | 桂山院子实景

作为亚洲十大超级豪宅的缔造者，泰禾潜心造院十余年，在院子系产品的创新上并未停止脚步。在桂山院子的造院之初，设计团队走遍了全国各地的江南园林、中式宅院、名人故居，不但潜心钻研历朝历代的中式宅院，更在细节中将构建元素，在项目中进行不断地完善。作为泰禾院子系里难得浅山之作，在园林景观上，精研江南园林景观布局与文化内涵，因地制宜，借助对景、借景、框景等传承千年的取景手法，使得叠山理水、亭台楼榭、池水小桥错落有致，构成院中私密而又藏天纳地的生活感受，一院而同感天地。

图 | 桂山院子实景

城央+纯低密+院子，高端置业的泰禾定律

取法优质，得乎其上。对于泰禾而言，造房子的目的始终是为居者造理想生活。近几年，中式建筑在全国都有风靡之势，其因为何？跟西方追求大尺度、追求对环境的征服不同，中国人的精神有其内省的一面，喜欢自然的融入、审美的精致，同时，我们既喜欢私密，又喜欢有邻里、好友聚居的空间。所以，中式坊巷布局，一个坊门走进去，七八户人家，那种温暖亲切的邻里人际关系成为越来越多人的向往。

图 | 桂山院子坊巷意境图

泰禾造院，正缘于此，南以三坊七巷之灵动，北取皇家气宇，继承发扬中国建筑的精髓，以坊巷、院落、围合、自然、礼序等，构建泰禾院子的文化基因。桂山院子一脉相承，于城央之上，兼具坊巷精粹与江南雅韵的院落就此诞生。作为城央纯低密院墅，桂山院子一经面世遍备受追捧，80%业主均是来自鼓楼政经中心。而“城央+纯低密+院子”也成为福州高端置业的稀缺公式，泰禾以鲜明的标签，再次定义榕城新中式别墅的稀缺标准！

图 | 泰禾院子系庭院实景

泰禾桂山院子，择址华林北

魂承皇家，韵仿江南

以 “春、江、花、月、夜”江南五境

全新匠制城央里的江南院

成北二环院墅终章

128-177㎡浅山独院

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