房价较低仅1.25万/㎡!福州多个板块今年将迎“地铁时代”?

正是福州轨道交通快速发展的黄金时代，相信不少朋友都对各条线路的建设进展倍加关注。而当前最受福州人瞩目的线路中，显然少不了将于今年12月底开通初期运营的地铁5号线一期。

眼看5号线通车在即，各个站点的正式运营站名也引发了很多人的好奇。根据12345平台上福州地铁集团的较新回复可知，一期工程20座车站的中文名已经按程序履行审批手续。从中我们不难发现，该线路的不少站名都与先前的版本有了很大的不同，例如奥体板块的盘屿站、金山板块的凤冈里站等。

具体来看，5号线的站点走向集中在福州城区的西部和南部，不仅把闽侯荆溪板块与主城区串联了起来，还贯穿了整个仓山区，其中不乏多个先前从未有地铁经过的片区，未来建成通车后想必能够给沿线居民带来很大的便利，也将促进当地楼市的繁荣。

那么，到底哪些板块会随着5号线的通车迎来“地铁时代”，目前在售的楼盘又有哪些呢？

一、荆溪板块

荆溪新城站是5号线一期少有一个位于闽侯的站点，该站点的建设运营，对于荆溪板块而言无疑是一个少有的重大利好。据了解，该站点周边目前有凤翔凡悦公馆、凤翔揽邑、保利堂悦等新盘在售。

具体来看，位于荆溪东大道53号的凤翔凡悦公馆项目主推建面约40-60㎡的SOHO产品，在售均价约1.25万元/㎡，已于2019年10月开盘，从闽侯县商品房网上备案系统的公示信息来看，去化情况一般。

当然，若地铁能有效带动板块的人口流入，再加上仅1万元/㎡出头的价格，该项目或许能够迎来一波新的置业热潮。

位于荆溪新城桥头堡的凤翔揽邑项目，则主打建面约73-104㎡的中小户型住宅，售价在1.35万元/㎡上下，已于去年9月底开盘。从备案信息来看，该项目共推出2栋楼284套住宅房源，目前去化约5成。

二、奥体板块

至于仓山区的奥体板块，由于有多个站点经过，辐射到的楼盘数量相对较多，例如凤山站将利好融侨阳光城方圆里、万科翡翠里凤栖等项目，福湾站则临近水晶榕著、万科阳光城翡翠之光等。可选择的产品也比较多样，小户型如52㎡，大面积改善型如249㎡独院，价格在2.5万-3.5万元/㎡左右。

位于南二环路南侧的水晶榕著项目，于2019年9月首度开盘，共推出796套户型面积在69㎡至115㎡之间的洋房产品，在售价格约2.57万元/㎡。

融侨悦公馆项目位于湖边村南侧、湖胶路东侧，均价在2.8万元/㎡左右，由于是位置尚可，的纯商品房社区，约52-89㎡小户型也更适合刚需群体，该项目的认可度较高，目前已接近售罄。

三、帝封江板块

近年来逐渐进入福州人视野的帝封江板块，同样在5号线的建设中占据一席之地。实际上，预计于明年通车的4号线，以及在建中的滨海快线，也都规划有帝封江站，该板块未来的交通便捷度还是相当值得期待的。

由于仍处于前期建设阶段，该板块目前仅有世茂帝封江项目在售。因为体量极大，该项目的户型和产品类型都较为多样，面积在78㎡至235㎡之间，价格跨度也比较大，当前备案房源约在25400-44800元/㎡左右。

另外，该板块还有时代江来、福州恒大滨江左岸这两个项目已公开正式案名，或许很快也将进入推广销售阶段。

综上所述，地铁5号线的建成通车对福州的多个板块来说都是一大重磅利好，无论是当地居民还是楼市，都将因此获益良多。当然，对于重视交通配套的购房者而言，选择面也随之大大拓宽了，有意向的朋友们不妨到项目现场实地考察一番，确定地铁站的实际距离后再做决定！