地铁+商圈!福州这些TOD项目,你期待吗?

随着福州轨道交通的日益发展完善，城市的开发模式也朝着更现代的方向发展，近年来推出了不少地铁TOD项目。据《福州日报》消息，目前祥坂站地下空间已完成整体招租，将建成福州单个运营体量较大的地铁商圈，打造我市TOD标杆项目。

据了解，这将是苏万宝商圈自中防万宝城以来推出的第二个地下商业综合体，因此也有不少人感到好奇：等到未来建成投用，能否真的成为福州的TOD标杆，一举扭转福州地下商圈经营不善的困境呢？

当然，除了祥坂站的这个福州较大地铁商圈，还有不少地铁TOD也有了全新进展，一些项目已经陆续启动了建设，不免令人期待福州未来的商业新格局。接下来，小编就为大家介绍一二。

一、地铁·睿达项目

首先来看位于地铁1号线斗门站周边的地铁·睿达项目，放在福州一众TOD中间多少显得有些特殊，据悉，这是福州地铁自主开发的TOD项目，估算总投资约1亿元，总建筑面积约8345㎡。

（项目效果图）

据了解，该项目所处地块为宗地2020-41号地铁1号线斗门站B出口地块，于2020年8月出让，土地面积约4.73亩。据悉，项目计划打造成“精品商业+小型快捷酒店”，已于9月底正式开工。

二、中骏世界城

此外，还有依托于滨海快线与三叉街站的中骏世界城项目，自建约14万㎡的购物中心，涉及精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态，临近烟台山、花海公园等自然资源，自身优势相对充足。

（项目效果图）

据了解，该项目所处地块为宗地2020-07号东升地铁停车场上盖及周边地块，于2020年2月由中骏集团竞得。值得一提的是，目前综合体项目已顺利封顶，预计2022年正式投入运营。

三、首开融创榕耀之城

再来看首开融创榕耀之城项目，位于地铁4号线车辆段（在建中），临近地铁5号线高仕路站（在建中），与地铁1号线三角埕站直线距离大约600米，周边规划有学校、医院等配套，不过由于位置较偏，关注度相对较低。

（项目效果图）

据了解，该项目所处地块为宗地2020-08号地铁4号线螺洲车辆段上盖地块，于2020年2月由首开地产以29.59亿元竞得，总建筑面积约40万方，目前住宅部分在售。

四、榕心映月

榕心映月项目则位于地铁2号线、5号线交汇的金山地铁站上方，结合了商业、酒店、SOHO等多种业态，商业部分主要是地下2层、地面2层，与地铁换乘大厅无缝对接，与地面公交总站融为一体。

（项目示意图）

据了解，该项目所处地块为宗地2018-36号地铁2号线金山轻轨场站出让地，于2018年9月出让，规划面积约74.1亩。据悉，商业综合体已于今年3月正式亮相。

当然，除了上述项目，还有苏洋、白湖亭、火车南站等多个站点，均规划有地铁TOD项目，相信也将在不久后的未来陆续与福州人见面，就让我们拭目以待！