福州地铁2号线今天开通试运营了!谁才是较大获益者?

福州房产资讯2 2019-04-26 18:37:17

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一、地铁所向,繁华所在 1863年,世界上排名前列条地铁“伦敦大都会铁路”的开通运行,开启了“地铁声一响,繁华在路上”的时代。地铁作为一种大运量、高密度的现代化交通工具,其快速通达性加速了城市人流、物流、商流和信息流的快速流动,对于提高沿线土地的价值,重构城市商业版图,乃至引领城市发展,都具有举足轻重的

一、地铁所向，繁华所在

1863年，世界上排名前列条地铁“伦敦大都会铁路”的开通运行，开启了“地铁声一响，繁华在路上”的时代。地铁作为一种大运量、高密度的现代化交通工具，其快速通达性加速了城市人流、物流、商流和信息流的快速流动，对于提高沿线土地的价值，重构城市商业版图，乃至引领城市发展，都具有举足轻重的作用。可以说，地铁通向哪，哪里就有价值！

以运行两年之久的福州地铁1号线为例，截至2019年1月6日，地铁1号线全线开通试运营两周年的总客运量为11111.44万人次，全线日均客运量15.20万人次，如此庞大的人流充分带动了地铁沿线站点周边商业的人气。东街口在1号线开通后，迎来了更庞大的客流。据鼓楼区商圈办披露的数据显示，东街口商圈去年国庆期间客流量突破350万人次，销售总额达3.5亿，为历年同期之最。

东街口商圈

二、地铁红利带动沿线房价大增

地铁的开通不仅促进了沿线商圈的繁华，同样也催生了地铁站周边区域物业价值的增长！在福州，地铁盘越来越成为城市居民向往与投资的热土。

依然以地铁1号线沿线区域二手房房价为例，据同策评估早年发布的数据显示（截至2017年12月），地铁1号线在开通后的一年半时间里，沿线周边房价的涨福基本在25%-50%之间，台江区域地铁沿线二手房涨幅较高达到了52.03%。

据了解，地铁1号线仅途径台江区两个站点，对台江区整体房价影响不大，但沿线房价涨幅均比该区其他地方高出很多！

三、地铁2号线今日开通试运营，较大受益者是？

福州地铁2号线今天正式通车，地铁红利也将再次惠及2号线沿线区域，繁华将再次上演！我们可以见证地铁2号线给沿线商圈人气、沿线土地价值带来的提升！

万宝商圈

福州恒大天璟择址地铁2号线祥板站之上，一边是苏万宝商圈，一边是闽江北CBD,是目前市区在推楼盘中少有一个繁华商圈、中央商务区、地铁站三者兼得的楼盘。未来地铁2号线每天将数以十万计的客流量带向这里，拉动该片区的经济增长，城芯的价值与地位将愈发凸显，土地价值也将持续飙升！

项目效果图

福州恒大天璟即将再度礼献福州，以匠心品质，携二期新品荣耀亮相！相较于一期，福州恒大天璟二期产品，其户型、空间、舒适度等各方面都将全新升级！

福州恒大天璟