8.78亿元!长乐今日再拍出4幅地块!

原标题：8.78亿元！长乐今日再拍出4幅地块！

今天（2018年10月31日）上午，长乐首场摇号土拍打响，此次土拍将出让4幅优质商住用地，其中3幅位于首占，1幅位于老城区，总面积达201.56亩，起拍价8.05亿。

【土拍现场】

据悉，本次土拍吸引了金科房地产、福州兰园投资、中南德誉、懋富置业、中茵地产及3位个人买家前来竞夺！

值得注意的是，本次拍卖中与以往不同的是，上述四地块均不设保留价，采用“限地价、控房价、公开摇号”方式出让，均配建住宅建筑总面积50%的安置型商品房，按所处级别住宅基准楼面地价加2600元/㎡回购。配建的幼儿园等公共服务设施无偿移交给政府。

【地块分布示意图】

【土拍结果一览】

最终，这四幅地块被中南、中茵、懋富及个人买家以8.78亿元瓜分，无一进入摇号阶段，4幅地块全部拍出！

中南德誉3.24亿夺2018拍-8号地块！

首先进行的是宗地2018拍-8号地块，现场无人接收较高限价。最终，中南德誉以3.24亿竞得该地块！

【宗地2018拍-8号地块示意图】

宗地2018拍-8号地块位于首占占前路南侧、西洋路东侧、院前路西侧（泰禾名城东侧），占地面积35542㎡（约53.31亩），土地用途为商住，土地使用年限住宅70年、商业40年，容积率2.1。地块起始价2.7亿，较高限价4.05亿。平均起始楼面价约3617元/平（安置房占住宅总建50%）。

地块附近楼盘有：泰禾名城、长乐大名城。

中茵地产3.46亿拿下峡嶂路南侧地块！

其次进行的是宗地2018拍-9号地块，该地块曾作为2018拍-6号地块于今年9月7日出让，最终因竞买人数不足流拍。本次拍卖起始价从5.1亿下调至3.3亿，降幅约35%。较高限价4.95亿。

最终，中茵地产以3.46亿竞得该地块！

【宗地2018拍-9号地块位置示意图】

该地块位于峡漳路南侧、西洋路西侧，土地面积合计76.28亩。地块起始价3.3亿，平均起始楼面价约3605元/平（安置房占住宅总建50%）。土地用途为商业、住宅用地，容积率不超过1.8。

懋富置业1.22亿夺2018拍-10号地块！

起始价1.2亿，较高限价1.8亿。懋富置业以1.22亿竞得10号地块！楼面价约3532.5元/㎡。

【宗地2018拍-10号地块示意图】

该地块位于首占新区洋鹏路南侧、通园路西侧，土地面积合计24.67亩。地块起始价1.2亿，平均起始楼面价约3474元/平（安置房占住宅总建50%）。土地用途为住宅用地，容积率不超过2.1。

无人加价！个人买家0.86亿竞得老城区地块！

最后进行的是宗地2018-11号老城区地块，最终，个人买家以0.86亿竞得，楼面价约2479.44元/㎡。

【宗地2018拍-11号地块位置示意图】

该地块位于吴航街道东关村东鹤路北侧，总用地面积32460㎡，实际用地面积合计47.30亩。地块起始价8500万，较高限价1.275亿，平均起始楼面价约2451元/平（安置房占住宅总建50%）。土地用途为住宅用地，容积率不超过1.1。

作为本次出让的少有一幅老城区地块，宗地2018-11号同样引人关注。周边以老旧小区为主，有长乐高级中学、东关小学、鳌峰小学、吴航中学、朝阳小学等丰富教育资源，紧邻东关保障房。

来源：长乐楼市、长乐区国土资源局、蓝房网福州等返回搜狐，查看更多

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