服务公寓成福州楼市新热点?自住+固定托管,你会怎么选?

随着房地产市场的日益发展，市面上也出现了不少各具特色的产品，给购房者带来了更多的选择。例如不占用购买名额的公寓产品，除了偏住宅的纯公寓和商务公寓，注重物业品质和居住质量的服务型公寓也越来越多地出现在人们的眼前，吸引了不少投资群体的注意。

据了解，服务公寓的本质是酒店性质的物业，但是融合了酒店设施和家庭特色，居住氛围较为优越，可自住也可托管运营，一般来说会具有较高的投资价值。接下来，小编就为大家列举一二。

一、国内成功范例较多

具体来看，目前热度颇高的酒店式服务公寓，在国内其他城市还是有不少成功范例的。例如位于杭州市西湖区的奥克伍德国际酒店公寓，于2008年正式开业，曾获评“中国较佳酒店式公寓”，运营质量颇为出众。

具体来看，该项目地处EAC商业中心，毗邻黄龙体育商圈，临近西湖景区、武林广场、世贸中心展览馆、省音乐厅等诸多优质配套，区位条件较为优越；再加上引入的是知名的奥克伍德酒店集团，具有良好的服务品质，认可度还是很高的。

此外，还有位于西安市曲江新区的豪享来温德姆优质公寓，引入了国际知名的温德姆酒店集团，是集服务式公寓、商场、酒店于一体的大型综合性物业，服务质量也是相当过硬。

具体来看，项目南侧即是唐城墙遗址公园，周边还有西安音乐厅、西安美术馆、银泰城、大唐不夜城、省自然博物馆等生活配套，区位条件相当出众，客群也比较充足，对于选择托管运营的业主而言，收益分红同样较为稳定。

二、福州亦有类似项目

据了解，目前福州也推出了一些品质出众的服务型公寓，例如地处晋安区塔头路的东街东项目，同样引入了温德姆酒店集团，打造酒店式服务公寓，业主可固定托管、参与分红收益，吸引了不少投资客群的关注。

具体来看，该项目的区位条件还是较为出众的，临近市中心，周边有东街口、省立医院、五一广场、泰禾广场等诸多配套，并且紧邻被称为“换乘之王”的地铁4号线，周边还有同样在建中的滨海快线，地段升值潜力充足。

据了解，该项目当前有建面约24-36㎡的精装复式公寓在售，均为小户型，总价相对不高，约70万起。同样是知名酒店管理集团+优质地段的组合，该项目的发展前景也是很值得期待的。

综上所述，国内这些知名的酒店式服务公寓，由于具备地段优越、服务质量高等优诸多势，投资收益也是较为稳定，至于福州近期推出的东街东项目能否呈现出同样的运营质量，我们不妨拭目以待！