快车时代,五四北用什么左右福州人的目光?

随着近年来福州城市建设发展脚步的加速，晋安区五四北板块也越来越受到购房者的青睐。谈起五四北，福州地铁的开通运行和东部快速通道、北二通道、新店外环东段的规划建设，均在交通上提供了较大的便利，同时也为五四北加分不少。

为加快推进北二通道项目建设，优化西凤支路、西园路及周边用地规划。福州自然资源和规划局对该片区控规进行调整论证，并于8月9日在官网公示了《西凤支路、西园路及周边用地控规调整》文件。公示时间截止至2019年9月7日。

本次涉及调整的用地范围位于晋安区新店登云片区北侧，居住主题住宅区南侧，紧邻“3.5环”新店外环东段（在建）。待其2021年通车后，该片区可快速直达东二环商圈，同时还可通过北向第二通道（即将动工）、东部快速通道直达桂湖、贵安、马尾、琅岐等地。

目前地块以北的泉头片区正如火如荼建设中，西凤支路、西园路及周边用地的开发对于改善片区交通，完善当地医疗、教育等民生配套具有重要意义。

一起看看

本次规划调整内容

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▼调整前控规

▼调整后控规

1、西园路、桂后溪等调整

调整主干路（西园路）道路线型，同时结合周边地形，对片区内支路系统进行调整。同时，桂后溪线型结合西园路调整至道路北侧，河道宽度不变。

2、调整住宅、医院、学校等布局

新增社会福利设施用地

优化该片区用地布局与规划指标，调整后主要功能为居住和公共服务设施配套；结合路网调整，对该片区原规划的综合医院、中学、消防站、幼儿园、公交站等配套设施布局进行相应调整；公共停车场调整为结合开发地块点位配建；现状地块用地调整为社会福利设施用地。

附：调整后规划指标表↓

根据该规划指标，调整后该片区未来预计出让——

5幅商住综合用地，共计18.2945公顷（合274.4亩），计容总面积约35.49万方；

3幅居住用地；共计17.1034公顷（合256.55亩），计容总面积约30.7万方；

1幅社会福利设施用地，2.0458公顷（合30.68亩）。

从规划分布来看，未来片区内将布局有商业、小学、中学、综合医院、养老设施、公交站，再加上现有的涧田湖公园，未来这里有望形成五四北新店板块又一宜居生活片区。

龙湖·云峰原著，位于五四北核心板块，北邻山北路、杨廷路；南连三环快速、西凤路；西近秀峰路、五四路，纵横交通驰聘都会。向北经杨廷路可快速到达五四北泰禾商圈、往南经西凤路、三环快速可到达福州火车站、福州汽车北站等交通枢纽中心。整体布局揽山拥湖，北侧紧临约77亩杨廷湖，碧波荡漾妆点窗前如画美卷；东侧不远处，山脉连绵不绝、绿意盎然，同时，毗邻森林公园、莲花山、观音山三公园，负氧离子浓度高达1300个/cm3（来源：福建力普检测有限公司）是当之无愧的天然氧吧清心栖居目的地。

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