高新区地价下跌!楼面价下跌5千/平!三迪4.46亿首进闽侯!

福州资讯助手1 2020-01-22 13:32:55
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2020年1月22日上午10:00,福州高新区迎来了2020年第一次土地拍卖。本次土拍共出让2幅地块。地块总出让面积约79255.04㎡.(118.88亩),起始价约7.3亿元,据悉,本次出让的2幅地块均为住宅,商服用地。

2020年1月22日上午10:00,福州高新区迎来了2020年第一次土地拍卖。本次土拍共出让2幅地块。地块总出让面积约79255.04㎡.(118.88亩),起始价约7.3亿元,据悉,本次出让的2幅地块均为住宅,商服用地。此次土拍现场较为冷清,现场仅有三迪,三盛,高新区控股等3家竞买人报名参与!

具体地块信息如下:

最终,高佳房地产(三迪)以4.46亿元竞得高新区南屿镇中溪村地块,楼面价6429.27元/平

榕高新2019-07号(高新区南屿镇中溪村地块),出让面积38539.03平(约57.81亩),起始价4亿、最高限价6亿,容积率1.8,土地用途为住宅、商业用地。

该地块竞得人需提供限价回购住宅建筑面积5000平,按5100元/平回购;竞得人需开发建设产权建筑面积7000平商贸综合用房,按3000元/平回购;应按照要求实施装配式建造,装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。如今,该地块重新入市,出让面积从61亩略微下调至57.8亩,其他条件基本不变,起始价则从7.33亿(最高限价10.9944亿)下调至4亿(最高限价6亿),起拍楼面价1万/平下降至5766元/㎡,可以说政府为开发商作了很大的让利。

最终,高新区投资控股以底价3.3亿元竞得南屿镇六十份村地块,楼面价3241.97元/平。

榕高新2019-08号(高新区南屿镇六十份村地块),出让面积40716.01平(约61.07亩),起始价3.3亿、最高限价4.95亿,容积率2.5,土地用途为住宅、商业、幼儿园用地。参考可售楼面价5593元/㎡,可售商品房约4.1万方

该地块竞得人需提供限价回购住宅建筑面积47500平,按5100元/平回购;竞得人需开发建设产权建筑面积3000平商贸综合用房,按3000元/平回购;配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用。

地块位于乌龙江边,周边有福湾路、乌龙江大道、203省道等交通干道,往返南通或仓山都较为便捷,按照规划,该区域将建设福州软件园仓山分园项目,该地块周边临近旗山森林公园、旗山万佛寺。周边还密布有高新区第一中心小学旗山分校、闽侯三中、北大学园幼儿园、高新区三甲医院(规划)等教育医疗配套等等。

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