2020重磅利好消息!金融政策大改革,福州东区价值井喷!

福州房产资讯2 2020-01-14 15:49:13
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2020注定是不平凡的一年。7年前的十八届三中全会决议2020年是全面实现小康的一年——从全新金融政策发行到各地两会绘制了新一年的美好蓝图,重磅利好接二连三,城市未来无限美好。于福州而言,2020年大福州版图上最耀眼的星星便是东区。 (图片来自网络) 2019年10月8日,央行实行了金融新政,要求各

2020注定是不平凡的一年。7年前的十八届三中全会决议2020年是全面实现小康的一年——从全新金融政策发行到各地两会绘制了新一年的美好蓝图,重磅利好接二连三,城市未来无限美好。于福州而言,2020年大福州版图上最耀眼的星星便是东区。

(图片来自网络)

2019年10月8日,央行实行了金融新政,要求各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率(LPR)定价。通俗来说,所有银行发放房贷不能再按照以前的贷款基准利率(4.9%)上下浮动来定价,而是要以LPR为基准加点来定价。

(图片来自网络)

2015年10月24日起央行公布5年期以上基准贷款利率4.9%后,就一直没有降过,这次是四年来首次降低,降了5个基点。对楼市来说,能反映按揭贷款利率走向的就是5年期以上LPR,下调后有助于降低刚需购房群体的房贷成本,未来的购房者月供将降低。而老房贷从2020年3月1日起,也可申请将老的浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。

(消息来自于中国人民银行)

另一方面,LPR改革的过程中,会大大降低银行赚息差的空间,当利润空间下降,也将释放了更多的流动性给包括房地产在内的实业。不仅如此,2020年1月6日央行新年首次全面降准正式落地。此次降准释放长期资金约8000多亿元。

房地产市场的金融环境内内外外进一步宽松,还有人才政策进一步提升房地产市场的购买力。

(消息来自于中华人民共和国中央人民政府)

2019年底全国已有160+个城市发布了各种购房补贴、人才政策等放开限购,福州也全面开放了落户条件,购房门槛逐渐走低。不仅有助于留住人才,更为房地产市场放开了一大波购买力。

相较于过去4年,楼市大环境宽松不少,2020年的中国楼市相对乐观。

2020年一系列重大利好从地平线上升起,汇聚成时代壮阔的景象,大福州更是时局正当好,而最热的那块土地当属东区。

土拍风雨起,福州看东区

2019年的最后一场土拍收官,由于东区板块综合优势较大,房企普遍对板块未来看好,经过较高90轮竞相争抢,9幅地块全部拍出,其中6块在晋安(福州东区),揽金78亿,多地块溢价率21.5%-31.9%,开发商看好未来楼市,前景可期。

(消息来自腾讯新闻)

(图片来自网络)

旧改更新貌,未来更加好

据今年政府工作报告规划的蓝图,2020年福州将加快提升老城宜居品质,330亩旧改将更新后屿片区,未来拟添两栋120米高写字楼。

(消息来自福州蓝房网)

(图片来自网络)

福州宜家综合体,全球排名前列

全城期待的宜家预计2020年9月正式开业,不仅仅是家居商场,还是一个超大的购物中心,全国其他宜家都不曾有过的模式,福州宜家有望成为全球排名前列家宜家综合体。

(消息来自福州日报)

(图片来自网络)

比3个西湖还大,晋安湖公园来了

晋安湖公园2019年12月正式动工,将于2022年正式完工,同期打造120米直径的屋顶摩天轮“福州之光-爱摩轮”。是全国排名前列大摩天轮文旅综合体,将成为福建省较高观景摩天轮。

(消息来自腾讯新闻)

(图片来自网络)

福州科技馆新馆获批,福建儿童医院将竣工

福州科技馆新馆建设地点位于晋安区鹤林路与前横路交叉口,开放后将常年免费向包括未成年人在内的社会公众开放,是福州市首批“全国科普教育基地”;福建儿童医院预计2020年建设完成,按照三甲医院标准建设。

(消息来自搜狐网)

(图片来自网络)

毫无疑问,东区的热度有目共睹,从东二环泰禾崛起到如今繁荣似锦,东区早已成为人们争相抢滩的高地。

站在时代相逢的临界点,现已进入置业投资的至明时刻。

位于福州东区光明港片区,距离地铁2号线五里亭站200米,距离地铁4号线前屿站800米,中海金玺天地四方揽纳20万客群,金玺公馆4000名业主。东区盛势一片大好,随着东区居住人口增多,未来宜家商圈开放,前景无限可期。

(中海金玺天地实景图)

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