买房交首付忽视这5件事情,你的首付将白交

福州房产焦点 2020-01-02 08:21:30
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在这个高房价时代,想要凑齐首付可并非易事,这往往要花费一个家庭的全部积蓄。在买房交首付时,一旦购房首付出现了问题,那对于一个家庭来说无疑是晴天霹雳。所以,每位购房者都不想自己的首付资金出现问题,否则自己的血汗钱岂不是打水漂了吗?在此,小编要说的是,1月起,买房交首付忽视以下这5件事情,你的首付或将白

在这个高房价时代,想要凑齐首付可并非易事,这往往要花费一个家庭的全部积蓄。在买房交首付时,一旦购房首付出现了问题,那对于一个家庭来说无疑是晴天霹雳。所以,每位购房者都不想自己的首付资金出现问题,否则自己的血汗钱岂不是打水漂了吗?在此,小编要说的是,1月起,买房交首付忽视以下这5件事情,你的首付或将白交!

跑路

①注意了解房企

对于购房者来说,买房最害怕的事情就是开发商卷钱跑路了。一旦发生了这种事情,那么购房者可就“钱房两失”了。所以,在买房交首付时,大家最好先了解一下房企的基本情况,就比如房企是否有成功案例,资金流转是否正常,市场口碑好坏。如果你发现房企负面新闻较多,那么你最好还是放弃吧,否则你可就要买到烂尾楼了。

②注意资金托管

面对居高不下的高房价,首付资金可不是一笔小数目,这基本上就是普通购房者的全部家底了。所以,在买房交首付时,大家最好采取资金第三方托管,只有当交易完成后,首付资金才会划到对方的账户,这样也就避免了卖方卷钱跑路的风险。

退房

③注意退房条件

在正常交易时,如果购房者后悔不想买房了,那可是要赔偿高额违约金的。但是,如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行了,那么购房者就应该有权要求退房,而且不应付出任何代价。所以,大家在买房交首付时,一定要注意退房条件,就比如当开发商延期交房时,购房者就应该有权要求退房,同时还可以索要赔偿;当开发商擅自改变房屋规划时,购房者也可以要求退房;当房屋面积误差超过3%时,购房者也有权要求退房。

④注意购房合同

签订购房合同就是为了更好地保护购房者的合法权益,但是,如果所签订的购房合同无效或者存在霸王条款,那还怎么保护自己的合法权益呢?所以,大家在买房交首付时,一定要注意购房合同,就比如当购房合同中存在任何情况下都不允许退房时,你千万别签字。

公摊面积

⑤注意公摊面积

虽说公摊面积并非越小越好,但如果公摊面积过大,那无疑是在浪费自己的血汗钱,尤其是开发商还会擅自加大公摊面积。所以,大家在买房交首付时,一定要注意公摊,就比如公摊面积的位置、大小、价格。

为了凑齐首付款,不少家庭都要砸锅卖铁,甚至还要四处借钱,一旦自己的首付资金白交了,那真是生不如死呀!所以,小编提醒广大购房者,1月起,买房交首付忽视以上这5件事情,你的首付或将白交!

来源:眼里只有房

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