走在政策前!福州惊现“负公摊”楼盘

近日，被住建部一则大消息“住宅按套内面积算”刷屏了。一时间，“别了公摊面积”、“房价即将上涨”……各种声音不断。由此可见，有关购房公摊问题已困扰消费者许久，那么到底“零公摊”的房子到底会给我们带来怎样的利好？在此之前，不妨先了解下公摊的那些事儿~

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告别公摊？一分钟解读“公摊”玄机

公摊面积，专业一点说就是由业主分摊的公用建筑面积。一栋楼内电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅过道它们所占的面积，都在分摊的范围之内。

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一般情况下，房子的套内面积越大，相应的公摊面积也会越大。高层住宅的公摊面积比率，一般在20%到25%左右，多层住宅也有15%到20%。也就是说，如果你看中了广告上100平米的房子，实际上能住的面积也就80平米左右，甚至只有70平米，按10000元/㎡算，100㎡的房子实际使用价值仅70-80万，每平米价格远超于10000元。

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然而公摊面积缺少标准、管理混乱……使得我们在买房子的时候不仅需要支付更多房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本，严重影响了居住幸福感。然而时至今日，没有法律法规对“公摊面积”做出明确约束。

那么，在这样的环境下，我们怎么才能买到实用率高，得房率高的房子呢？纵观福州各个楼盘，真正做到零公摊甚至负公摊的，只有三木公园里。

（项目效果图）

三木公园里，负公摊没负担

三木公园里全南向户型，享超大面积赠送，为购房者提供高端体验的同时，更极大地扩大了居住空间，让购买的面积发挥到优质。比如：85㎡的三室两厅两卫，套内面积70㎡，赠送20㎡，使用面积达到90㎡！使用面积即产权面积，甚至超过产权面积，真正做到了“零公摊”甚至“负公摊”，轻松实现置业梦！

（85㎡户型图——绿色为赠送面积）

而如今“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息一经传出，三木公园里营销中心现场人气鼎盛，捷报频传，在开年之际便创下热销奇绩！客户们怀揣着对高品质生活的追求，终在三木公园里找到了心之所向，提前实现了“零公摊”的梦想。

（项目效果图）

公园里的家，梦想中的生活

三木公园里不仅有超高使用率的优质户型，更有众多利好加持。

（项目实景图）

三木公园里择址城市发展核心区——三江口，区域利好频出，无疑是下一个城市价值抢滩热点，未来发展潜力不言而喻，更依托得天独厚的君竹山，内揽两万方中央翡翠湖，一线山湖景，推窗尽揽。奢阔景观视野，无限风光尽收眼底，入住即享公园级待遇，圆您住在“公园里”的梦。

（项目实景图）

（项目实景图）