买房可以砍价吗?买房砍价有哪些技巧?

福州房产焦点 2019-09-23 10:56:17
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对于很多人来说,买房都是一件很困难的事情,在买房的过程中,购房者都是小心翼翼的,生怕由于自己的疏忽买到了烂尾房或者不好的房子。并且有很多购房者会认为在房屋交易的价格是卖方来定的,自己砍价是砍不下来的,特别是购买新房,购房者习惯性的不去砍价,那么买房可以砍价吗?买房砍价有哪些技巧? 1、开盘前提前认购

对于很多人来说,买房都是一件很困难的事情,在买房的过程中,购房者都是小心翼翼的,生怕由于自己的疏忽买到了烂尾房或者不好的房子。并且有很多购房者会认为在房屋交易的价格是卖方来定的,自己砍价是砍不下来的,特别是购买新房,购房者习惯性的不去砍价,那么买房可以砍价吗?买房砍价有哪些技巧?

1、开盘前提前认购

很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户,购房者可以趁开盘的时候购买房屋,这个时候可能会拿到折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、货比三家,多听多看

购房者在选房的过程中可能多看看其他楼盘的房子,了解清楚周边的房价,然后在砍价的时候可以多提提其他楼盘的价格,并且告知销售人员,自己看过其他的楼盘,房屋价格较合理,正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降价的。在售楼处要多听多看,不要急于打断售楼人员与其交谈,要多看沙盘、样板房,充分了解房子,如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方,一定要刨根问底,别轻易带过。

3、抓住打折优惠

对于购买新房的购房者来说,在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况,在销售情况不是很好的时候,开发商肯定是会推出一些优惠活动的,并且有些开发商给出的优惠是真优惠,其实这种就是变相降价,购房者可以这个时候入手买房。

4、组团买房

现如今的团购市场比较火爆,即便是买房也是可以团购的,有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。

5、高层人脉获优惠

如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话,也可以找他们拿取优惠,一般来说,像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往都握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

6、买尾货盘、特价房

购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘,大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现,另外,开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解,认为是不好的房子,其实不是的。当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠,而且也容易议价。

购房者在砍价的时候,可把价格砍得低一点,然后在适当的时机也可以做出一些让步,因为砍价是一件非常需要耐心的事情,购房者应该和销售人员慢慢磨,对方看你比较有诚心购买该房屋的时候,说不定就同意低价出售给你了,所以切不可急躁。

来源:网络

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