6月福州楼市较新数据!鼓楼房价近4万/㎡!五城区卖出近万套!

正值月初，福州楼市的各项较新数据相继出炉，根据市不动产登记和交易中心网、市不动产存量房交易服务平台的统计信息，6月份五城区合计成交9970套住宅房源（包含新房、二手房），距离“破万”仅有一步之遥。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、新房

先来看新房部分，根据福州市不动产登记和交易中心网统计数据，6月份五城区的住宅总签约套数为6105套，相较于5月份的6735套，环比下跌约9.35％。虽说稍有下降，不过依然顺利突破六千大关，维持在近三年的成交高位。

具体来看，上月的新房成交主力为仓山区，力压5月榜首台江区和同为“新房粮仓”的晋安区，以2369套的成绩重登首位，占据总量的38.8％。而新房稀缺的鼓楼区，仅成交108套，相较于5月份，下跌了约52％；马尾区则是行情持续趋冷，共计成交319套，环比下降约46％。

值得一提的还有台江区，尽管成交量相比5月份减少了接近一半，但还是达到了1362套，这是由于万科金域国际、阳光城檀境等大型项目的安商房仍在集中备案。不过，随着网签的陆续完成，未来对成交数据的影响也会逐渐减少。

至于房价情况，根据全国房价行情网较新数据可知，6月份位居各区榜首的依然是鼓楼区，平均单价达到39008元/㎡；紧随其后的台江区均价则在34404元/㎡左右，相较于5月份，环比上涨约0.4％。

二、二手房

根据市不动产存量房交易服务平台统计信息，6月份福州五城区共计成交3865套二手住宅房源，与5月份的3856套基本持平。具体来看，上个月的成交主力依然是仓山区，共计1127套；而鼓楼区同样顺利破千，以1042套的数据紧随其后。

按照建筑面积来看，最为抢手的还是50㎡以下的小户型，共计成交1114套；70-90㎡的面积段也较受欢迎，总成交套数也达到了718套；110㎡至130㎡则情况一般，仅成交374套。

再来看房价情况，稳居排名前列的仍然是鼓楼区，平均单价达到35933元/㎡，相较于5月份的35049元/㎡，提高了将近1000元/㎡；位列第二的台江区也表现不俗，均价约28283元/㎡，环比上涨约5.28％，终于与紧随其后的仓山区拉开了一段距离。

值得一提的是，五城区中二手房价有所下降的仅有马尾区，环比下跌约0.93％，同比跌幅更是达到5.5％，这也反映出了马尾楼市整体趋冷的现状。

总的来看，仓山区可谓是6月份福州楼市成交数据的“大功臣”，无论是新房还是二手房的签约量都稳居榜首；而马尾区无论是成交量还是二手房价都稍有下跌，可见福州购房者对该板块的认可度依然不高。

不过，虽说各项数据都有所波动，但整体来看依然较为平稳，无需过多解读。眼看7月已至，楼市正式迎来下半场，又恰逢福州都市圈最终批复的好消息，我们不妨期待一下福州楼市接下来的表现！