【Q&A】公积金系列Ⅳ:提取额度、贷款年限及缓交问题!

关于大家关心的公积金的问题，之前已经做过几期整理，包括公积金提取、漏缴及省外迁移问题。近日，小编从12345便民平台再次整理了几个案例，以下案例已得到官方回复。

一

公积金提取额度

【诉求编号】FZ20051001825

【诉求标题】关于公积金提取额度问题

【诉求内容】请问公积金提取金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息是什么意思？当期实际己偿还的本息，不就是到现在为止己偿还的本息累计总额吗？也就是提取额度为已偿还货款本息累计总额一己提取的累计总额，但公积金中心答复是只能提取上回提取到本次提取己偿还的本息，依据什么文件，合理性在哪？请详解，谢谢！

【回复意见】根据《关于规范住房公积金部分业务的通知》（榕公积金管委〔2017〕4号）文件规定：

“职工在偿还购房贷款本息满12个月后，方可申请提取住房公积金或办理委托冲还贷，申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息”，“当期”指的是您本次申请提取之日与上次提取之日间的实际已偿还购房贷款本息，以往月份如果已经提取过的，不能再次申请差额补取。

若仍有疑问,请您登录福州住房公积金中心网站：http：//zfgjj.fuzhou.gov.cn/， 或拨打归集贷款处电话87563960、咨询热线12329联系我们，我们将竭诚为您服务。

二

公积金贷款后提取余额

【诉求编号】FZ20051002162

【诉求标题】公积金贷款后提取余额

【诉求内容】近期我准备用组合贷买房，因为公积金里的余额不能用来抵首付，所以想问下公积金贷款后能把余额一次提取出来吗？目前征信无问题，公积金贷款多久能批下来？贷款下来后多久可提取公积金余额？

【回复意见】由于公积金贷款额度与公积金余额有一定关系，所以通常我们会建议您先办理贷款再以购房为由提取公积金。

住房公积金贷款额度的计算公式：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数α（α为1，执行时间为2020年4月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。）。

职工家庭住房公积金贷款较高额度为80万元，单职工住房公积金贷款较高额度为50万元。经核实您的月缴存额较高，受公积金余额影响不大。

公积金贷款，从受理到发放贷款大概30天左右；组合贷款商业部分，需视配套商贷发放时间确定。

友情提醒：公积金贷款额度测算涉及因素较多建议您登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度，您也可以携带有关材料至管理部窗口或公积金贷款承办行进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款时贷款窗口收件为准。

三

二手房公积金贷款年限

【诉求编号】FZ20040801546

【诉求标题】二手房公积金贷款年限问题

【诉求内容】月初收到框架二手房公积金贷款不受年限影响的信息，请问高新区的二手房公积金组合贷款是否不限于房龄+代理年限≤30年的限制？

【回复意见】依据您的诉求，职工在我中心缴存公积金，申请钢混结构二手房纯公积金贷款的，不再对其二手房房龄进行限制，也就是说钢混结构二手房的房龄将不影响职工申请公积金贷款的可贷年限。

住房公积金贷款年限必须符合以下条件：１.主贷人的年龄加贷款年限不能超过退休年龄+５年；2.主贷人的贷款年限不能超过３０年。组合贷款住房公积金部分和商贷部分贷款年限必须一致。具体贷款年限以窗口收件审批为准。

四

疫情期间公积金缓交

【诉求编号】FZ20032302118

【诉求标题】疫情期间公积金缓交问题

【诉求内容】个人离职，公司公积金缓交，导致无法减员，并且缓交结束后补交的话，个人还要承担公司的部分。新公司又无法增员，新公司的公积金高于原来的比例，导致员工的利益受损，这些怎么处理？

【回复意见】根据规定，单位缓缴期间可以进行减员。在单位缓缴期间，遇有职工解除劳动关系的情况发生，单位应优先为该类职工补缴应缴的住房公积金后，再办理转移手续。

依据您的诉求，您变更工作单位，原单位处于缓缴期间，原单位应优先为该您补缴应缴的住房公积金后，封存您的住房公积金账户，待您办理完账户封存手续后，可到新单位公积金缴存的公积金中心办理公积金账户转移。届时若您新单位也在我中心缴存的，您或新单位经办可至福州住房公积金中心就近管理部申请办理带账号转移手续，再由新单位经办为您办理账户启封即可使用。

五

公积金转出异地

【诉求编号】FZ20040701907

【诉求标题】公积金转出异地（福州罗源转移到深圳）

【诉求内容】咨询公积金转移办理流程所需要的文件有哪些？在哪里办理？是否可以代办呢？代办需要的文件（从福建福州罗源转移至广东深圳）有哪些？望解答。

【回复意见】依据您的描述，您从福州离职后在深圳再就业的，可申请办理住房公积金账户异地转移接续。

需到新单位所在地的住房公积金中心（即深圳住房公积金机构）申请将您福州缴存的公积金异地转入新单位继续缴存，不需要再到福州办理手续。因住房公积金政策由各地住房公积金管委会制定非全国统一，所需材料和审批流程您需咨询新单位所在地公积金中心。

希望大家的问题都能够得到妥善解决 ❥(^_-)

文章综合来自福州12345便民服务