总揽金5.73亿元!福州年内第二轮“两集中供地”首拍遇冷?

9月7日（本周二），福州迎来了2021年第二轮“两集中供地”的首场土拍，本次土拍分为上、下午场。其中，上午场的马宗地2021-06号地块因出让方案优化，取消出让。而下午场的长乐土拍也是一波三折，先因出让方案优化，长乐2021拍-9号、长乐2021拍-10号，取消出让。后又因无人叫价，长乐2021滨拍-4号、长乐2021滨拍-5号两幅地块也取消出让。故本次土拍仅成功出让三幅地块，总揽金5.73亿元！

其中，福鼎鑫源房地产以较高限价1.84亿元摇号竞得长乐营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧地块，楼面价约9913.9元/㎡；正荣福州置业以3.25亿元竞得长乐营前街道营滨路东侧、临江南路北侧地块，楼面价约7240.81元/㎡；新区临空以6400万元竞得长乐滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧地块。

具体地块信息如下：

2021拍-7号位于营前街道峡漳线南侧、峡港路东侧，用地面积10311㎡（计15.47亩），用途为居住用地，容积率上限1.8。地块起拍价1.6亿元，较高限价1.84亿，起始楼面价8621元/㎡。

公告要求，地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。 

2021拍-8号位于营前街道营滨路东侧、临江南路北侧，用地面积19515㎡（计29.27亩），用途为居住、商业用地，容积率上限2.3。地块起拍价3.2亿，较高限价3.68亿，起始平均楼面价7129元/㎡。

公告要求，该地块须建设建筑面积1000㎡的商业由指定村集体购买，回购价按11979元/㎡确定。 地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

2021滨拍-6号位于福州滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧，用地面积17562㎡（计26.34亩），用途为商业、商务用地，容积率上限2.6。地块起拍价6300万，起始楼面价5606元/㎡。商业用地须整体自持，不可转让、销售。

公告要求，地块竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立新公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成新公司注册登记并签订补充合同。