延期交房多猫腻 不注意这个就要多付钱了!

福州房产资讯2 2019-12-27 08:25:27
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买房,出于可靠、安全以及房屋质量的考虑,很多人都会去品牌开发商那里买房。不少人觉得,去品牌开发商那里买房是不会出什么问题的,也不会有陷阱,出于信息,他们往往就会放松警惕的大致看了下合同就完了,实际上开发商要耍猫腻,你挡也挡不住,尤其是在期房交易过程中更是需要注意很多问题,一不小心,可能就要多付钱了,

买房,出于可靠、安全以及房屋质量的考虑,很多人都会去品牌开发商那里买房。不少人觉得,去品牌开发商那里买房是不会出什么问题的,也不会有陷阱,出于信息,他们往往就会放松警惕的大致看了下合同就完了,实际上开发商要耍猫腻,你挡也挡不住,尤其是在期房交易过程中更是需要注意很多问题,一不小心,可能就要多付钱了,尤其是下面这个延期交房“猫腻”。

一、买房延期交房要注意这个“猫腻”

最近小编看的一则新闻案例会告诉大家,开发商真的很会“搞猫腻”:某地开发商多次延期交房,违约金定的很有“技巧”,而且这个违约金数字就只想一个小数点。如果违约了,开发商只需支付已付房款的“日万分之0.2”,业主逾期违约金则为未付房款的“日万分之2”。

好高明的手段呀,仅仅只是多了一个0以及一个小数字,金额就天差地别,买卖双方的违约金严重不对等。如果业主维权,提出要违约金,开发商损失不了多少,而如果业主因此生气不付款,则要比开发商多付很多钱。

因此,大家在签订购房合同的时候,一定要十分谨慎阅读,尤其是关于违约金这方面的。开发商耍心眼、耍猫腻是常有的事情,如果你注意到了还能避免,如果没有仔细看合同的每一个条款,真的容易吃亏。

二、购买期房的时候要注意以下几点

1、约定好交房时间,明确延期交房违约处理

千万别以为自己不会碰到延期交房的事情,没有什么不可能的,因此,一定要在合同中明确好交房时间,如果超过交房时间作何处理,这两点都要写的清清楚楚,如果超过这个时间了一定要去找开发商要违约费。

2、合同要仔细看,尤其是关于数字的地方

上述小编所说的事件就是最典型的例子,这事件里的购房者就是因为没有看清楚合同上的违约细则,导致吃了哑巴亏。本来,购房者也是可以用法律来维权的,但是,重点是你还没有底气去告,这就很让人难受了,总之,签合同细则要仔细看清楚,涉及到数字的一定不能忽视。

3、不能纵容开发商

在出现延期交房的事情之后,只要开发商说明原因,很多购房者都会理解的,觉得延期这一次也就不会延期了,也相信没有下一次了,于是,就这样抱着无所谓、只要能拿到房子的心理去对待,恰好是这种心理易被开发商利用起来,后面会发生什么样的事情谁也不知道。

以上就是本文的全部内容了。买房,尤其买期房,碰上“延期交房”是有很大几率的,因此,购房者们在买期房的时候,就应有心理准备,并且要做好相应的措施,比如,在签合同一定要仔细看,且该维权的地方一定要维权,另外,还有一点,付钱的时候一定要有证明,口头协议不如白纸黑字有效

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