强制拆除!福州动手了!11套!

无条件！零容忍！

25日上午，

福州晋安区新店镇和

城管、水务、电力等部门，

前往新店镇南平北路

琴亭湖畔小区和果岭生活小区，

对两个小区11户群租房进行处置。

这些群租房之前被立案后

业主已收到限期整改通知书，

但时间到了未整改

所以被停止了供水供电。

拆除水表群租房水表

24日，福州市政府办公厅正式印发《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》。（点击文字看详文）

25日开始，福州五城区的街镇，开始依照新规对相关群租房责任人进行整治，“出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的”成为执法部门认定群租房的重要依据。

执法过程中，新规中的群租房认定条款，也是作为判定整改情况的重要依据。据悉，这是福州群租房排查整治百日攻坚专项行动启动后，街镇方面首次参照新规，对属地小区采取集中行动。

增设水电表 可认定为群租

“你把我水电停掉了我怎么整改？”“整改不需要用水电，自己用锤子敲掉违规部分就行。”在琴亭湖畔小区6号楼302单元，海都君听到了群租房产权人和执法人员这段有意思的对话。

群租房产权人是一名中年妇女，她辩解称自己的房子虽然改变了结构，有计划群租，但是现在想自己住了。

套房进门处安装了6台电表

然而在这栋180平米的套房内，执法人员看到了奇怪的设计。套房进门处安装了6台电表，室内的一间房加装了防盗网，原先的厨房煤气管道被拆掉半截成为了仓库，在套房内还被找出了4个卫生间。

执法人员说，从产权人增设卫生间和电表，改变厨房功能的行为看，可以认定这就是群租房。“厨房中有煤气管道，虽然不住人，但是改成堆物仓库，易引发火灾。”随后，该工作人员责令产权人，找出原先规范的设计图纸，按照原貌恢复。

拆个马桶就说整改 业主拖延不现身

在琴亭湖畔小区7号楼701单元的大门，海都君看到了福州市晋安区城市综合执法局发布的采取断水断电的通知单，落款时间是3月23日。

执法人员告诉海都君，该群租房的责任人表示自己已经整改，并敲掉违建的墙体，希望执法人员不要断水断电。在现场，物业拨打了该责任人的电话，他一直在拖延，不愿开门。

在海都君和执法人员在门外等待近十多分钟，他终于告诉了开门方式。进屋后，海都君看到，该套房约180平米，共被隔成7个单间和3个公共卫生间，并没有拆除违建墙体，只有一个单间内，马桶被移到了厕所外，而剩余的6个单间均上锁。工作人员随后拆除了该户的水表，同时进行断电处理。

在6号楼2301单元，业主表示已完全整改，客厅里原先的两堵墙已被拆除，地面上满地堆放着隔墙碎块。海都君看到，入口处有7个电表，客厅一角，隔墙尚未拆除。几间房大门均紧锁。

这家已拆除了一部分

海都君敲了第二间的房门，很快，一个约6岁左右的女孩开了门，说妈妈去上班了，现在不在家。得知依然有租户，新店镇工作人员告知业主，需尽快让所有租户搬离。在将所有租客清场、套房全部恢复原样后，才能到新店镇物业站提交恢复水电的申请。

预期不整改 停供水电冻结房产

在执法现场，海都君看到，小区配套的水表、电箱，只有物业和水电部门的工作人员可以开启。25日的整治过程中，水务部门的工作人员上门将水表拆除；国家电网晋安区客户服务中心工作人员则负责停止供电。

一名国家电网的工作人员表示：“我们断电前，会记录电表数字，断电后会在电表上贴上封条。群租房如果偷偷接电，我们可以远程断电。”

拆下来的水表

  “今天的11个群租户，无论他们现场是否做过局部整改，我们都还是进行停水断电。他们都没有整改到位。只有产权人将房屋恢复到原状，我们才能结案。”晋安区城管局二中队中队长陈先生告诉，这么做的目的，是防止一些群租房产权人和转租人应付了事，在集中行动后，继续进行群租。

拉下电闸并且贴上封条

据新店镇物业站的工作人员介绍，依据新规在完成认定后，群租房的产权人和转租人会收到《限期整改通知书》，5日内，承租人员全部清退搬离并封房；15日内由房屋产权人负责自行拆除恢复原状，消除安全隐患。

25日执法的群租房，均为预期不整改或者整改不到位的。如果在停止供水供电情况下，群租房的产权人和转租人拒不整改，下一步是被冻结房屋产权。上述工作人员特别提醒，恢复供水供电，要经过社区、街镇、城管部门三级确认，建议群租房的产权人和转租人收到通知书后，尽快整改，避免被采取相关处置措施。

统筹：郭郭  编辑：邦邦

来源：海峡都市报