环比下跌62.4%!上周榕市区住宅成交均价28341元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购206套，比上周下跌75%，其中五区171套、闽侯35套；本周五区+闽侯暂无项目开盘；

市区：上周普通住宅成交量2.82万㎡，环比下跌62.4%，成交均价28341元/㎡，环比下跌10.4%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为万科金域国际、世茂远洋东江湾和阳光城檀境。

闽侯：普通住宅成交量0.42万㎡，环比下跌46.4%，成交均价14000元/㎡，环比上涨3.3%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为富力悦山湖、金辉优步悦山和中铁城江督府。

排名排名前列

●万科金域国际

成交面积：9500㎡

成交套数：81套

成交均价：33897元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 406529

【较新动态】万科金域国际已复工，售楼部已正常开放！ 万科金域国际主推95-153㎡三居室及四居室，目前待售中，价格待定。预计交房时间2022年6月，带装修交付。

排名第二

●世茂远洋东江湾

成交面积：1800㎡

成交套数：20套

成交均价：17523元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 395336

【较新动态】世茂远洋东江湾已复工，售楼部已正常开放！ 世茂远洋东江湾地处主城区2号地铁延伸线(规划中)旁，扩容价9999元/㎡，(建筑面积约)128㎡城市联院。上揽露台，下享独院！户型方正、合理分区、买两层用三层，南北双入户花园……精品16席，倾城争藏！总价约76万起，(建筑面积约)30-140㎡稀量18间吸金铺，抢占商机

排名第三

●阳光城檀境

成交面积：1000㎡

成交套数：8套

成交均价：31777元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 397929

【较新动态】阳光城檀境已复工，售楼部已正常开放！ 阳光城檀境主推89-143㎡，当前在售中。

排名第四

●福州源

成交面积：900㎡

成交套数：6套

成交均价：39184元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 402768

【较新动态】乌山麓 市政府旁，建筑面积约145-181㎡城芯住宅 少量稀售；建筑面积约33-53㎡鼓楼轻资产 总价约130万起；建筑面积约23-90㎡鼓楼鎏金铺 总价约138万起

排名第五

●公园左岸

成交面积：900㎡

成交套数：9套

成交均价：36684元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 392833

【较新动态】公园左岸已复工，售楼部已正常开放！ 公园左岸86-106㎡高层备案均价约37708元/㎡

排名第六

●金辉淮安半岛

成交面积：900㎡

成交套数：6套

成交均价：24805元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 380914

【较新动态】金辉淮安半岛大观项目紧邻农大、三环路，数座跨江大桥淮安大桥、洪塘大桥、洪山桥，交通便捷，地铁五号线农林大学站直达，与项目紧邻，多条城市公交85路、22路、15路、75路等。

排名第七

●富力悦山湖

成交面积：900㎡

成交套数：8套

成交均价：7801 元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 406440

【较新动态】富力悦山湖项目位于福州竹岐风景秀美的金水湖畔，这里空气负氧离子浓厚，从阳台可尽揽约2500亩金水湖境，山、林、湖三大生态资源合为一体。无论是采风观景，还是运动健身，居于此畅享榕城最富氧生活。项目目前主推89-108㎡户型，参考前期产品折后价约8388元/㎡起。

排名第八

●中庚香山新时代

成交面积：800㎡

成交套数：10套

成交均价：26189 元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 345070

【较新动态】

中庚香山新时代均价27500元/平方米！年底交房

排名第九

●金辉优步悦山

成交面积：700㎡

成交套数：9套

成交均价：15535  元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 402825

【较新动态】

金辉优步悦山项目主推71、89、103平的刚需快销产品，首付20万起，参考前期同类产品，均价约16100元/㎡。

排名第十

●首开融侨首融府

成交面积：600㎡

成交套数：5套

成交均价：33436 元/㎡

咨询热线：400-032-4608转 162482

【较新动态】

首开融侨·首融府2021年1月31日。37000元/平方米。在售户型有：80平-192平2居-4居。首开融侨·首融府楼盘地址：长乐南路59号（光明港公园北侧）原师专地块。带装修交房