象屿地产以12.21亿元竞得仓山胪峰雅苑周边旧改地块

经过一波三折之后，9月8日（本周三）上午9:30，福州市区终于迎来了2021年的第三场土地拍卖。这也是福州年内”两集中"新政后的第二轮集中供地，可谓是看点颇多！本次土拍将集中出让位于鼓楼、东二环、五四北、江南CBD、帝封江、三江口等热门板块的12幅商住用地，总出让面积为1007.92亩，总起拍价约108.89亿！

最终，象屿地产以12.21亿元竞得仓山胪峰雅苑周边旧改地块，楼面价约8415元/㎡！

宗地2021-44号地块位于仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，胪峰雅苑周边旧屋区改造地块，选址面积77102平（约115.65亩）、出让面积61747平（约92.62亩），用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、交通服务场站（社会停车场）用地50年 ，容积率2.35，建筑高度80米及以下。地块起始价10.62亿、较高限价12.21亿，起始楼面价约7318.82元/平。

宗地2021-44号商品住宅销售指导均价为23000元/平方米；须配建安置型商品房10.2万平方米，销售均价为14400元/平方米，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积7200平方米（A地块3300平方米、B地块2500平方米、C地块1200平方米），由福州市土地发展中心按照5219元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价格统一按照经评估的市场评估价下浮10%确定；建设的全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由仓山区指定单位按照5861元/平方米回购。