速度!拿地不足1个月“领证”!福州多个纯新盘备案名曝光!

2月3日，福州市自然资源和规划局发布了《2021年1月份建设用地规划许可证发放情况》等多个通知文件。值得注意的是，其中不少去年12月16日刚刚出让的市区优质宅地已相继“领证”，备案名也随之首度曝光。

具体来看，这些纯新项目涉及五四北、三江口、奥体等多个福州热门置业板块，也不乏备受购房者青睐的纯商品房地块，其中几幅宅地甚至在先前出让时都达到了较高限价并进入摇号环节，可谓是相当抢手，此次集中“领证”，不免令人倍感期待。

那么，这些项目的具体情况究竟如何，区域房价又处在一个什么样的水平呢？接下来，小编就为大家一一介绍。

一、万和郡

距离拿地还不到1个月，万和郡项目就率先于1月12日领取建设用地规划许可证，节奏相当紧凑。具体来看，该项目所处地块为宗地2020-65号三江口福乐新苑收储地块三，体量接近百亩，由远洋地产以15.15亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约14706元/㎡。

具体来看，该项目周边有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区、岚湖小学等配套，区位条件相对一般，不过毕竟是纯商地块，再加上落户新政等对三江口板块的红利倾斜，整体发展前景还是比较不错的。

据悉，该项目周边已有榕城江上图、滨江正荣府、万科云城等项目在售，价格在2.5万-2.9万元/㎡左右。

二、嘉瑞花园

嘉瑞花园项目位于晋安区国货东路南侧、晋安南路东侧，所处地块为宗地2020-72号原福日器材场及周边地块，体量不大，仅23.28亩，还需配建7600㎡安商房及2500㎡养老设施，不过胜在地段优越，同样达到了4.46亿元的较高限价，由国贸地产摇号竞得，楼面价约17102元/㎡。

从具体区位来看，该项目位于光明港北岸，临近滨海快线国货路站，周边有世欧广场、市博物馆、青少年活动中心、光明港公园、南公园、象园小学、十八中象园分校等诸多配套，生活氛围相当醇熟。

据了解，该项目周边有建发悦府、首开融侨·首融府、宏发御榕府等楼盘在售，价格约在3.4万元/㎡上下。

三、璞郦公馆

璞郦公馆项目位于仓山区鹭岭南路东南侧，所处地块为宗地2020-64号原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块，需配建3.34万方自持社会租赁住房，由龙湖地产以6.36亿元竞得，楼面价约7564元/㎡。

具体来看，该项目的区位条件稍显不足，距离海峡奥体中心较近，周边有市第四医院、肺科医院、附一医院奥体院区、结核病防治院等。

至于在售楼盘，当前有水晶榕著、阳光城翡翠之光等，均价在2.6万元/㎡上下。

四、映月台

最后要讲的这个五四北板块的映月台项目，所处地块为宗地2020-68号地铁秀山站3号出入口出让地块二，可谓是去年福州土拍的一个传奇了。

据了解，该地块刚开拍就直接以4.39亿元的较高限价进入摇号环节，119位竞买人全部参与，光是摇号就进行了一个多小时，最终由福州绿鑫投资（绿城）竞得，引起现场一阵欢呼。

具体来看，该地块之所以如此抢手，区位优势突出是一大重要因素，既紧邻地铁口，周边生活配套也较为成熟，临近泰禾广场、晋安实小、秀山公园、省妇产医院等；此外，地形也比较方正，开发利用率高；再加上楼面价仅14848元/㎡，还无需配建安商房、公租房等，未来的利润空间还是很可观的。

据悉，该项目周边楼盘较多，无论新房还是二手房的供应量都很充足。新房部分有新榕金岚秀山、天空之城、榕发夏荷郡等在售或待售的项目，均价在2.5万-2.75万元/㎡左右。

综上所述，去年12月土拍出让的这批宅地涉及了不少热门板块，现已有相当一部分逐渐进入了规划、建设阶段，想来正式公开案名并入市也是近在眼前的事情了。毫无疑问，随着这些项目未来的开盘推售，又将为广大福州购房者带来更为丰富的选择。