华伦中学正式落地!名校加持的琅岐,能否迎来“咸鱼翻身”?

8月3日，马尾区自然资源和规划局发布一则国有土地使用权协议出让公示，一幅位于琅岐岛的教育用地成功出让，成交价为11950万元，受让单位为福州至一教育管理有限责任公司。这也就意味着，此前备受关注的华伦中学琅岐校区，终于迎来了正式落地。

根据6月份发布的出让公告可知，该地块占地面积约196亩，投资规模不低于8.58亿元，将打造集幼儿园、小学、初中、高中（含国际部）为一体的十五年一贯制寄宿学校，设108班，办学规模在4000人至5000人左右。

此外，公告显示，学校须于取得建设工程施工许可证后的两年内开始办学。也就是说，这所将容纳数千名学生的知名学校将很快投入使用，提升琅岐岛乃至整个马尾区的教育力量，无疑是一大重磅利好。

据了解，琅岐片区虽然由于距离主城区较远，楼市关注度相对较低，但一直是福州着力发展的重要板块之一，除了华伦中学的落地，近年来还迎来了不少规划红利，发展势头还是很良好的。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、区域配套渐趋完善

据了解，早在2019年，琅岐环岛路就已闭合通车，成为改变琅岐交通的重要“主动脉”；此外，马尾少有的一家三甲医院——市一医院琅岐分院，以及建筑面积超10万㎡的九龙商业中心，也在2018年投入使用。可以说，交通、医疗、商业配套都在这几年来逐步完善。

至于一向是短板的教育配套，根据12345平台上马尾区教育局的回复可知，为了进一步提升琅岐的人气聚集，正积极引进优质教育资源，举办福州华伦中学和北大附属福州实验学校，目前各项工作正在有序推进。也就是说，不光有福州人普遍看好的华伦中学，北大附属实验学校也有很大的概率“花落”琅岐。

此外，还有正在规划中的城际轨道F3线，自长乐机场站北端引出，沿琅岐岛西侧北上。从马尾区自然资源规划局的回复可知，按照目前方案，该线路将在琅岐设置一个站点，途径海屿、吴庄、凤窝等村。

二、规划利好加持

今年5月，马尾区人民政府发布《马尾区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，明确提及“提速琅岐开放开发”，引入国内外实力强、知名度高的企业集团，参与生态旅游岛开发建设。

此外，文件中还明确了琅岐的发展框架，要抢抓国际生态旅游岛发展机遇，做好重大项目落地准备；依托琅岐红光湖、星光湖周边地块，对标台湾内湖科技园区，建设集战略性新兴产业研发、设计、孵化、技术推广一体的“三创”基地。

综上所述，琅岐片区当前的规划利好还是较为充足的，各项配套都在逐渐建设完善，尤其是教育资源，随着名校的落地，也有望在近几年迎来一次大爆发。

众所周知，福州人对教育资源可谓是相当重视，例如清华附中就凭借一己之力迅速提高了三江口板块的楼市热度，那么这所被誉为“中考界航母”的华伦中学能否延续这样的好势头，为琅岐岛带来新的发展热潮，促进多个在售楼盘的新房去化呢？我们不妨拭目以待！