占地6249亩!规划3.5万人!大福州又一片区较新规划出炉!

近日，福清市自然资源和规划局在福清市智慧城市规划网发布关于《福清市中心城区基本单元350181-03-D、350181-03-E控制性详细规划修编》成果草案的公示。据悉，此次规划区所属宏路街道地处福清市中心城区西部组团，规划总用地面积约416.60公顷（合6249亩），规划人口规模3.5万人，将规划区打造为产城融合新中心、活力城西新引擎、品质宜居新社区。

具体内容及规划图纸如下：

福清市中心城区基本单元350181-03-D、350181-03-E 控制性详细规划修编的主要内容及规划图纸

一、主要内容

1、区位及规划范围

本规划区所属宏路街道地处福清市中心城区西部组团，东连龙江街道，西通东张镇，北接石竹街道，南连上迳镇，部分位于融侨经济开发区范围内。北距福清宏路高速出入口6公里、东离福清站8公里，南出G324国道经34公里可达江阴，西去3公里可达福清西站，距省会福州53公里。

规划范围位于福清城镇开发边界范围内，东至东岭山，西至沈海高速，南至南山，北至龙江，规划总用地面积约416.60公顷。

2、功能定位

承接《福清市国土空间总体规划（2020-2035年）》，结合《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，全面落实高质量发展超越，将规划区打造为产城融合新中心、活力城西新引擎、品质宜居新社区。

3、发展规模

规划人口规模3.5万人，规划总建设用地面积380.32公顷。

4、规划结构

规划形成“一屏双轴、一心两区”的空间结构。

5、用地布局规划

（1）工业组团

借势融侨经济开发区龙头企业的强劲动力，以科技研发和高新技术产业为主导，重点发展与电子信息、精密汽车部件、光学相关配套的上下游产业，助力融侨经济开发区产业结构升级转型，培育福清市区域发展新的经济增长极。

（2）高铁居住组团

依托良好山水景观环境，以打造高端居住为目标，加强片区公服和商服设施的建设，构建为功能完善、配套齐全、环境优美、品味高尚的居住社区。

6、道路交通规划

规划形成快速路、主干路为骨架，次干路、支路为补充，功能明晰、等级合理的道路系统。其中，规划区内形成“一横两纵”的骨架路网格局、12条次干路及6条支路。

7、绿地系统规划

绿地系统以关溪带状公园、新华公园、南峰公园、南山南公园、圳边公园及南山公园为主体，各社区公共绿地为补充。

二、规划图纸

1、区位分析图

2、规划结构图

3、用地布局图

4、绿地系统规划图

5、道路交通规划图