首付50万如何买下人生中的排名前列套房?3种选择结局迥异!

近三个月来，楼市回暖迹象明显，各地楼市相继迎来一波“小阳春”，福州楼市在政策、舆论、市政建设等方面利好的加持下，呈现回暖的态势，越来越多的购房者涌入楼市。但在福州高房价以及预算有限的情况下，买好人生的排名前列套房其实并不容易。

目前，福州单价2万已经很难买到中心城区的房子，更别说处于中心地带的鼓楼、台江区域。小编结合当下福州市场行情，考虑大部分人首套房的预算，以首付50万预算为参照标准，从不同因素的考量来选择房子。

经福州各区域房价对比分析，发现50万首付基本只有以下三种选择。

来源：网络

排名前列种：舒适度优先，离主城区远的宽境四房

首付50万，想要舒适度，绝大多数人都能在琅岐、亭江、永泰、贵安等距离城区相对较远的板块买到100㎡左右的大面积，大可以满足一家三口、甚至三代同堂的居住需求。后期也不用考虑换房，可以一步到位挑选到心仪的房子。

当然，缺点也很明显，虽然舒适度高，但因距离主城区远，交通并不是那么便捷，各项生活配套也有待进一步提升，在娱乐、购物、医疗、教育等方面可能享受不到主城区优质的资源。并且，因主城区辐射能力有限，一些非核心新兴板块的配套跟进速度也参差不齐，即便交房后，也很难保证各项配套齐全。

位置偏僻楼盘 来源：网络

从资产价值趋势分析来看，如果该区域有很大发展潜力，未来有重大规划落地，选择距离主城区远的舒适住宅，就意味着买了潜力股，未来资产增值将不容小觑；但是，也不排除运气背的可能性，也并不是所有区域都能够在较短时间内迅速发展，选择距离主城区远的宽境住宅，也意味着买房者要拥有佛系的“等待精神”，可能在未来的很长一段时间，你都需要在市区与家之间奔波。

第二种：各项配套优质的市中心单身公寓

选择市中心单身公寓要么是看中了市中心优质的教育资源，要么是在市中心上班的单身贵族买来自住加投资。在福州二环内中心区房价基本突破3万的情况下，只能买55㎡的两居室；若要往鼓楼核心地带挤，50万首付基本只能买到35㎡左右的一居室。

这些房子要么是独栋楼，没有小区，比如之前很火的鼓楼省体小时代；或者是没小区的大厦楼，像瀚城国际。

鼓楼省体小时代示意图

但是，市中心的单身公寓房源少且很容易抢光，如果运气好买到了，意味着未来你的孩子有着相对优质的教育资源，但问题也随之而来，如果家庭成员变多，居住空间也就变得局促，甚至需要另外租房子；未来可能需要一边供着月供，一边支付房租。如果你想在十年内买第二套房，压力也会非常大。

第三种：坐享两区红利、各项配套成熟的一线瞰江洋房——禹洲朗廷湾

首付50万预算，若既想居住舒适度佳，又想周边交通便捷，生活配套成熟，较好的选择就是买距离主城区最近的禹洲朗廷湾，该楼盘位于橘园洲桥头堡，与主城仅一桥之隔。首付50万可以买下89㎡的舒适大三房，再增加一点预算，就可能拥有122㎡的奢阔四房。

从舒适度方面来讲，该楼盘面向乌龙江呈一字型无遮挡布局，拥有开阔的瞰江视野、优越的采光面以及绿色清新的滨江生态;户型上拥有罕见的一梯两户设计，这样的设计在市区房子里面都比较少见。同样稀缺的纯板式结构也保证了89㎡的户型也能做到南北通透全明格局，这意味着50万首付预算就可享受到大户型拥有的阳光、清风和视野，享受到真正的一线江景。

禹洲朗廷湾效果图

这个项目的社区规划也是值得提一下的，是片区内低密之最，容积率仅1.6。据了解，朗廷湾也是纯商品住宅，无安置房。这也意味着花50万首付就能享受到高端品质的社区。

从资产价值趋势分析来看，该楼盘拥有稀缺的江景资源，是保值增值的根本。同样位于乌龙江畔的泰禾红裕7年间价值增值达135%，江景房已经成为人们争相追逐的理想住宅。

禹洲朗廷湾效果图

其次，该项目还可坐享两区红利，本身享有成熟的生活配套，拥有博仕后广场、永嘉天地、正荣财富中心、万达等六大商业综合体，又可经金山大道直达万达、爱琴海商圈或是乘地铁2号线畅行市区，享受市中心的便利繁华。家门口即是乌龙江湿地公园，“福州排名前列大湖”旗山湖也在动建中；教育医疗配套上，福州一中、高新区实验小学（年底竣工）近在咫尺，步行即达；片区内还拥有三所三甲医院，目前福建医科大学附属协和医院西院已开始运营，高新区医院预计明年建成，融侨医院也处于规划阶段。如此丰富完善的配套，也预示着该楼盘房价走势只会越来越好。

禹洲朗廷湾周边配套示意图

首付50万预算就可以一步到位买到理想居所，不用忍受居住的拥挤，更不用担忧片区的配套发展。在预算有限的情况下，禹洲朗廷湾或将是你人生排名前列套房的较佳选择。

项目目前建面89-132㎡观江洋房在售，详情可咨询：400-032-4608 转 383853