中海地产以25.58亿元竞得晋安区后屿片及周边旧改地块一

2月3日（本周三）下午2:00，福州市区迎来了2021年的首场土地拍卖。本次土拍原将集中出让位于五四北、东二环、金山、江南CBD、上下杭等热门板块的12幅地块，其中包括8幅商住用地、3幅商服用地（含加油站）及1幅物流仓储用地，总出让面积508.91亩，起拍总价70.75亿。但是，根据较新消息，因出让条件变更，宗地2021-11、12号地块取消出让。由此，本次土拍将拍卖剩余10幅地块。

据悉，本次土拍是今年福州主城核心区的首次大规模集体供地，也是福州土拍近年来首次在下午举行，可谓是意义非凡啊！

最终，中海地产以25.58亿元竞得晋安区后屿片及周边旧改地块一，公开楼面价20088元/㎡。

宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一。选址面积70545㎡（合105.82亩），出让面积62422㎡（合93.63亩），土地用途为住宅、商业商务、幼儿园用地。容积率2.04以下，限高60米。地块起始价20.78亿，较高限制价格270200万元，参考起始楼面价16318元/㎡。

宗地2021-01号地块商品住宅销售要求：当拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至较高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格较高按上浮3%确定。