福州龙湖 盛天·天钜:说说财铺那点事儿

商铺耐久商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺不仅不会掉价，还会更值钱。对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十上百万，但从长远角度来讲，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

商铺回报率高

手里的钱越来越不值钱，货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

越老越值钱

商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

 可观资金流

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。

这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

衡量一处商铺是否具有高价值，涵盖了地段、人气、商圈醇熟度、产品设计等诸多因素，而其中排名前列黄金法则就地段，以及在城央地段汇聚起来的人气商圈所带来的增值效应。

环顾福州，较具投资价值的黄金城区无疑是五四路CBD，这里聚集了272座楼宇，税收亿元楼宇25座，总税收超数百亿大关，五四路占鼓楼区2/3的经济量，也是租金较高的中央CBD。

比邻的温泉板块，作为承接五四路商圈东扩的门户板块，益于得天独厚的位置优势和资源外溢效应，在温泉路和洋下东路的牵引下，正成为下一个增长极，加码商业价值攀升。

试想一下，在这样的黄金地段，有一处临街铺子，会像怎样的财富人生？