鼓楼北精装大四房,39万起?!福州主城区置业较低门槛?

福州房产资讯2 2018-07-30 10:25:04

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千百年来，城市中心区域的生活氛围和都市气息总是让无数人向往不已。这里不仅有着四通八达的交通路网、醇熟完善的生活配套、优质先进的教育医疗，也有着更好的就业机遇、精英荟萃的工作环境、奢尚齐全的购物体验、丰富多彩的休闲娱乐……

对于福州普通工薪阶层而言，面对高昂的房价，如何在众多的板块中选择位置相对中心，首付相对较低，宜居宜业，还具有不可估量的升值潜力，就显得尤为重要！

眼下福州主城区就有这么一处——

鼓楼近邻

福州主城区新贵

留在市区自然尽享区位优势，而福州的中心无疑归属鼓楼。鼓楼地处福州“心脏要位”，是拥有2200多年历史的福州城起源和发祥地，亦是福州政经商贸文化焦点区的代名词。

桂湖，行政隶属福州晋安区，鼓楼之北，属于福州老五区，占据城市北向发展关键要地。板块承接福州北二通道利好，瞬接五四路CBD，乘鼓楼北强势发展之利，近享五四路核心商圈配套。

十大路网畅行全城

未来通过10大路网，从鼓楼北桂湖到五四北、东二环等繁华商圈仅需15分钟，更可以接驳地铁1号线及火车北站，畅行全城。凭借地段之利，桂湖俨然成为一颗冉冉升起的主城新贵。

北二通道全线启动

助推大桂湖腾飞

作为连接鼓楼北桂湖板块与鼓楼的重要交通配套，福州北二通道全部路段已全线启动，园中互通-新店外环入选2018年福建省重点工程，预计年底建成通车！贵安至连江段7月动工，预计2020年建成！而晋安段段也已经全面启动征地工作，北二通道的全线通车指日可待！

福州城区北向第二通道效果图

北二通道建成通车后，福州主城区到桂湖距离将缩短一半，8分钟车程直达五四北商圈，10分钟车程可直达东二环商圈，15分钟到达五四路CBD，更是可以接驳地铁一号线及火车站、汽车站等，沿10大路网约30分钟畅行全城。

交通对于一个区域的价值提升有目共睹：福州尤溪洲大桥未通车时，金山板块价格仅仅2000元/平，但大多数人觉得位置偏僻不值这个价，通车后，价格每年翻一翻，目前价格已经逼近40000元/平！闽侯南屿板块同样如此，由于浦上大桥的开通，各大开发商的先后进驻，南屿板块价格飞涨！从14年7500元/平，短短的四年不到，价格已经突破20000大关！桂湖板块的区域价值及升值空间完全可以预见！

相距8公里

价差200万

与鼓楼北桂湖仅一条隧道之隔，同属晋安区的五四北板块，同样是福州最为热门区域之一，年初土拍楼面价高达23000元/㎡以上，面粉价格的居高不下，必然传导到面包的售价上。

同为晋安区，一条北二通道，待北二通道建成之后，桂湖到五四北最为繁华的地段，直线距离不过8公里而已，同样买一套3房的户型，随着五四北中心片区地价突破20000元/㎡，算上建筑成本以及税费成本等，未来新房的价格至少将达到35000元/㎡以上，总价至少要比桂湖片区同等面积的3房高200万元以上。在拥有几乎同等生活配套的情况下，花更少的钱却能够享受到更为宜居的生活环境，桂湖板块想不从五四北板块崛起都很困难！

热土之上，鼓楼北桂湖板块的吸引力也与日俱增。碧桂园、世茂、保利、正荣、阳光城、融信等众多知名房企先后抢滩登陆，巨头引擎效应，商业、配套、居住多重业态并举。知名房企的不断入驻及联袂，势必将引领鼓楼北桂湖区域新一轮的价值飙升。

为居住正名

让居所发声

新时代生活，住房品质是另一种个人名片，宜居性是对住房最起码的尊重，有着以“福州后花园”之称的晋安桂湖片区无疑是主城区最宜居的板块。

桂湖实景图

晋安桂湖片区，拥有独特的园林溪流，别致的生态居所，纯自然的天然氧吧。此外，2015年福州市城乡规划局制定的《福州市“中国温泉之都”发展建设总体规划》，桂湖板块被定位为一个集合都市商务、高尚居住、养生温泉集聚区、旅游为一体的都市温泉宜居新区。

悦玲珑荣获年度“宜居价值典范楼盘”

政府与各大房产巨鳄倾力打造鼓楼北桂湖成为休闲娱乐中心。在北二通道建成通车后，福州主城区到桂湖距离将是一首歌的时间，鼓楼北桂湖的宜居性一目了然。

鼓楼北大桂湖时代的巨幕已然拉开，这个舞台，谁与争锋？这个时代，谁是王者？

碧桂园&正荣强强联合

墅级洋房礼献福州

全福州向北看，鼓楼北桂湖板块的光明前景与态势，碧桂园&正荣两大巨擘紧随时代步伐，强强联合，以罕见的1.5低容积率、1:1楼间距、总层高8层、1梯两户、0公摊、纯板楼设计，福州主城区少有的墅级洋房标准打造——碧桂园正荣·悦玲珑。