2.26亿!三坊七巷保护开发竞得鼓楼朱紫坊西入口出让地块

搜狐焦点网讯：时隔近2个月，2019年7月5日（本周五）上午9：30，福州市迎来了2019年第四次土地拍卖。本次土拍公开出让福州市区9幅国有建设用地使用权，其中晋安区6幅，鼓楼区2幅，台江区1幅。9幅地块总体量约为300.54亩，总起拍价为30.58亿。

据悉，本次出让的6幅宅地中除桂湖外的5幅地均设置了70%~90%比例的安置型商品房配建要求，总计配建安置型商品房体量超过18.43万2.26方！而桂湖地块则要求采取“限地价、控房价、公开摇号”的出让方式，此前，福州已先后采用过“限房价+控地价+公开摇号”方式，以及“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式。

最终，三坊七巷保护开发有限公司以2.26亿元竞得鼓楼朱紫坊西入口出让地块，楼面价约40097元/平

宗地2019-35地块是鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧的朱紫坊西入口（延安中学北侧）出让地块，面积5124平方米（合7.69亩），用途为商服（商业）用地，起始价2.26亿元。

主要规划及要求：1.0﹤建筑容积率≤1.1，绿化率﹤20%，建筑密度≤65%，建筑限高≤6米。

另外，公告要求：宗地2019-35地块可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米，建筑层数不超过2层，核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制；

该宗地涉及文物保护应符合有关法律政策规定，建设方案须按规定报相关部门审定；该项目已部分建设，上部工程全过程造价、施工、监理等3份合同须由竞得人履行，涉及费用共计3680.15万由竞得人承担；要求实施装配式建造。