劲爆! 福州三江口地铁房总价仅129万, 这家楼盘要火了

转眼已到10月底，回顾2018前三个季度，福州楼市先后经历了稳控房价、车位装修纳入调控、公积金信贷提高、拿地热、开盘潮、新房摇号等市场变化，可谓是跌宕起伏。虽然目前福州房价整体波动不大，但买房门槛仍旧有点高。

幸运的是，近期福州有不少楼盘对外宣传正常首付、按照备案价销售、低总价等信息，这对于广大刚需族而言无疑是个好消息。

福州市区地铁房总价仅129万！

近期，朋友圈一条“总价129万买市区江景地铁房”的消息一出，引起不少购房者的关注。

据悉，该项目是位于仓山三江口板块——三江理想城。数据显示，该楼盘的房源最小户型建筑面积约77平三房，若按总价129万计算，均价约16700元/平左右。若按照首付三成计算，首付39万左右就可以搞定。

要知道以目前福州市中心动辄2万以上，甚至超过4万的房价而言，想在五区内买到总价这么低的地铁三房，是多么的难得！

三江口地铁江景房马上开盘！

产品优势如何？

三江理想城位于福州新中心三江口板块，扼守闽江、乌龙江、马江三江交汇处，向东为道庆洲大桥，西面福峡路连接三环，北部更是有多条地铁线路。不仅交通路网发达，还与江为邻，畅享约4000米宽幕江景，悠享自在生活。

据悉，三江理想城B1#、B2#、B3#楼建筑面积约77-104平住宅新品马上开盘，预计总价129万买江景地铁三房。

此次开盘主推建筑面积约77㎡三房、建筑面积约88㎡三房、建筑面积约101㎡四房、建筑面积约104㎡四房四种户型，产品均南北通透，且空间利用率高。

建筑面积约77平三房户型

建筑面积约88平三房户型

建筑面积约104平四房户型

随着地铁、商业、学校、医疗的一步步发展，三江口未来实力不可小觑。三江理想城这个市区双地铁项目，不仅地理位置优越，周边配套醇熟，且产品品质有保证。如果开盘真的能以总价129万买到江景地铁三房，那将是广大刚需置业者的福音，让我们拭目以待！

百城住宅库存

9个月后首次环比反弹！

近日，易居研究院公布的较新数据显示，截至2018年9月底，受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米，环比增长2.9%，同比减少5.5%。

数据显示，2015年1月以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，中间个别月份虽有反弹，但下跌的趋势没变。而今年9月库存规模明显增长，同时显著攀升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：“2018年9月全国百城库存数据出现上涨，说明供给规模较大，而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大，进而会更加依赖以价换量的策略，库存规模增加，一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态，同时也增加了购房者议价的空间”。

那么，在市场下行的大背景下，福州的房价情况怎么样？

从9月中旬开始，曾经市场萧条时才出现的“打折卖房”“买房送宝马”等大力度的营销手段再次重出江湖。

根据住房大数据联合实验室和中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的报告显示，9月份福州的房价均价为27344元每平米，比8月份下跌了0.42%，而对比2018年年初福州的房价，下跌了3.42%。

不过，全国大环境上坚决的楼市调控并未放松，因而，福州乃至全省都呈现量价齐跌的态势。

官方定调！

房地产调控不会半途而废！

近日，针对经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控的言论，多位权威人士回应，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

上述人士表示，房地产调控不会半途而废、前功尽弃，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。  

10月29日早上，新华社发布文章，理清未来中国楼市政策走向。文章指出，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

楼市向买方倾斜！

优惠盘或陆续推出！

近期，福州多个项目开盘均严格按照备案价销售，以价换量，甚至久违的开盘“优惠价又回来了。CRIC克而瑞福州分析师表示，近几次开盘的情况，有的楼盘在备案价的基础上有额外优惠，例如“当天认购可赠送xx优惠券、存xx万抵xx万、首付分期’等。业内专家分析，到年底前，或将还会有一波楼市促销，购房者或将有机会买到更大优惠力度的房子。

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