马尾、城南、闽侯……这些房价“1字头”板块 你更青睐哪一个?

时值七月，虽说是传统的楼市淡季，不过，对于不少需求较为明确的刚需群体而言，同样是看房、选房的好时节，近日来依然有不少福州的购房者朋友前来咨询：究竟哪个板块的性价比更高、更值得入手？

当然，每个人的置业需求都有所差异，不能一概而论，接下来，小编就盘点一下福州那些房价尚处“1字头”的板块，为大家提供参考。

一、马尾

马尾作为福州老五区的“房价洼地”，自然是值得考虑的选择之一。具体来看，马尾近些年来的房价情况一直较为平稳，对投资群体来说，升值空间可能比较有限；不过要是刚需自住，临近主城区的东江滨一带，以及生活配套接近醇熟的老城区，都是比较适宜的，再加上地铁2号线东延线即将开建，沿线楼盘的交通便利度也会随之提升。

先来看东江滨板块，临近闽江，环境较为优越，同时又是距离主城区最近的地方，整体条件相对突出。据了解，除个别高端项目以外，该板块目前的新房均为“1字头”，例如临近三江口大桥的招商江悦府项目，主打建面约83-115㎡户型，均价在1.75万元/㎡左右，总价基本在200万以内。

此外，还有世茂远洋东江滨悦境、远洋山水等项目，均有80-90㎡左右的中等户型在售，均价约在1.5万-1.7万元/㎡左右。

至于马尾老城区，虽然相对远离主城区，对于中心城区购房者的吸引力不大，但由于发展时间长，配套完善，适合一些地缘性购房群体。例如望海潮项目，均价在1.7万元/㎡左右，周边有中环广场、滨江文化广场、马尾区医院等配套，生活氛围较为浓厚。

二、城南

再来看仓山区的城南板块，作为当之无愧的福州楼市“粮仓”，该板块的房源可谓是相当丰富，再加上发展稍迟于中心城区，整体房价还在可接受范围内，虽然“1字头”的新盘相对不多，但是低于2万元/㎡次新房还是非常充足的。

例如火车南站板块的胪雷新城、螺洲新城等小区，当前的挂牌均价仅在1.6万-1.8万元/㎡左右。当然，价格较低的次新房大多是安置房，若是对此有疑虑的朋友还是要多多考量、慎重选择。

据了解，目前城南一带也是仓山区正重点发展的区域，除了已经通车的1号线延伸段，在建中的4号线、5号线、6号线以及滨海快线均在此设有站点，随着未来的相继通车，生活便利度想必也会大大提升。

三、闽侯

值得一提的还有闽侯，虽然并非福州市区，不过得益于临近主城的优质区位，各项重磅利好纷纷落地，目前是全省少有通地铁的县，再加上高新区万达广场、旗山湖公园等诸多配套，居住体验日益提升，吸引了不少在主城区工作的外溢客户前来置业。

据了解，闽侯的绝大部分新盘均价都低于2万元/㎡，可选择范围还是相当广的，目前以发展最为快速的高新区、大学城一带最受青睐，例如前期开盘的国贸学原项目，就位于浦上桥头附近，均价在1.9万元/㎡上下，去化效果颇为理想。

此外，还有位于大学城核心板块的大唐书香世家项目，当前主打建面约88-107㎡的准现房，参考价格在1.7万元/㎡左右。

综上所述，福州的不少板块都有“1字头”的房源可供刚需群体选择，且各有特色，优缺点也不尽相同，至于哪个板块的性价比更高、更值得入手，还是要根据自身的实际需求来做出判断！