​上周榕市区新房成交均价25604元/㎡ 环比下跌3.1%

市区：上周五区普通住宅成交量6.12万㎡，环比上涨36.4%，成交均价25604元/㎡，环比下跌3.1%，整体量升价跌的态势，主力签约项目为保利天悦、鲁能公馆和中海金玺公馆；

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量0.60万㎡，成交均价13579元/㎡，成交量环比下跌35.6%，成交均价下跌1.4%，上周备案主力项目正祥林语墅三期、中铁城江督府和阳光城丽景湾；

排名排名前列

●保利天悦

成交面积：9460㎡

成交套数：73套

成交均价：37937元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 231191

【较新动态】保利天悦主推50-483平商铺，项目临近北二环，周边交通便捷，路网发达。多条主干道纵贯南北，横接东西。

排名第二

●华润紫云府

成交面积：7382㎡

成交套数：77套

成交均价：15810元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 157842

【较新动态】华润紫云府还有少量102-110平花园洋房在售，均价15999元/平。

排名第三

●三江理想城

成交面积：6729㎡

成交套数：81套

成交均价：16682元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 345037

【较新动态】三江理想城主推B1#、B2#、B3#楼78-105平三至四房新品，已开盘，房源总计：77㎡/三房/296套；87㎡/三房/94套；101-105㎡/四房/52套；共442套。项目规划有A、B两个区，其中A区为政府指定的安置商品房，B区为商品房。两个区域之间设置有景观隔离带，但两区配套共享。

排名第四

●鲁能公馆

成交面积：6764㎡

成交套数：58套

成交均价：26412元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 274263

【较新动态】鲁能公馆二期主推111-127平高层住宅产品，11月23日开盘，均价25552元/平。鲁能公馆二期项目地处五四北中心区域，位于南平东路与磐石路交汇处，能快速衔接北三环路、二环路、绕城高速等城市快速干道，10分钟进入福州市核心五四路CBD商圈，30分钟畅达主城区各大板块，周边路网可以说是四通八达。

排名第五

●中海金玺公馆

成交面积：4409㎡

成交套数：48套

成交均价：35901元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 182112

【较新动态】中海金玺公馆主推71-110平复式，总价约250-400万/套。

排名第六

●福晟闽江道1993

成交面积：3718㎡

成交套数：42套

成交均价：27213元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 345025

【较新动态】福晟闽江道1993主推79-120平洋房，均价27000-28000元/平，总价享58888元优惠。

排名第七

●正祥林语墅

成交面积：3643㎡

成交套数：44套

成交均价：13883元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 167119

【较新动态】正祥林语墅三期11月30日开盘，加推53#楼165套65-92平住宅，共计165套房源，包含65㎡/二房/33套，82㎡/三房/66套，92㎡/三房/66套，共165套，备案均价13975元/㎡。

排名第八

●世茂五四理想城

成交面积：3343㎡

成交套数：43套

成交均价：19304元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 345038

【较新动态】世茂五四理想城主推约77平三房住宅产品，均价约22430元/平。世茂五四理想城位于五四北板块，周边有“三横三纵”路网布局——三横：秀峰路、山北路、西园路；三纵：杨廷路、坂中路、厦坊路，交通出行十分便捷。

排名第九

●中铁城江督府

成交面积：1757㎡

成交套数：19套

成交均价：12460元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【较新动态】中铁城江督府当前7#和8#楼在售，主推建面70-118平米户型，均价13000元/平，预计2020年12月交房。

排名第十

●世茂璀璨天城

成交面积：1555㎡

成交套数：15套

成交均价：34600元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 231625

【较新动态】世茂璀璨天城当前主推建面91-121平米户型，所在楼栋为9#楼，备案价33000-36900元/平，项目已于11月30日上午9时公证摇号开盘。