晋安&仓山!区域配套大比拼,哪个更有发展潜力?

对于很多有意向在福州主城区置业的购房者而言，到底是选择晋安还是仓山，一直以来都是需要重点考虑的问题之一。众所周知，这两个区域由于面积较广、又都正处征迁旧改的快速发展阶段，无论是房价还是新房供应量都处在较为接近的水平。

从中国房价行情网本月公布的较新数据来看，目前仓山区的平均房价在27564元/㎡左右，而紧随其后的晋安区则在26845元/㎡上下，整体相差不远，也难怪会有诸多购房者将二者进行对比。

接下来，小编就为大家综合比较一下这两个区域的具体发展情况，并加以分析。

一、商业

有言道“十年金山，五年东二环”，仓山区目前发展较好的区域莫过于金山板块了，早在十年前就凭借万达广场的入驻迎来了发展崛起的开端。而晋安区尽管稍迟一些，但是东二环板块也在前几年随着泰禾广场的开业进入了人们的视野，开始了快速发展的进程。

除了对区域繁华程度有直接推动作用的商圈资源，中央商务区的建设也相当关键。据了解，目前仓山区建设规划有江南CBD、三江口CBD；而晋安区则在加紧打造晋安湖CBD，据福州建设发展官方微博账号消息，目前全省较高的摩天轮正在安装，接近200米的双子星大厦也在推进中。

由此看来，仓山区的发展时间更为长久，但晋安区的建设速度则更加迅猛，随着“三创园”等项目的建设，未来的商业氛围或许会愈发浓厚。

二、交通

对于购房者而言，交通出行的便捷程度也是至关重要。我们主要来看地铁的建设，目前福州共建成2条地铁线路，串联起了仓山区的金山、白湖亭、三江口等多个重要板块，沿线获益楼盘颇多，相比起来晋安区的地铁盘较少。

至于在建中的4号线、5号线、6号线、滨海快线等线路，还将连接到仓山区的帝封江、奥体等板块，未来换乘出行将更加快捷；不过晋安区在短期内只会增加一条4号线，整体而言优势会稍弱一些。

三、教育医疗

此外，我们还需要关注日常生活所需的区域配套。据了解，目前仓山区随着三江口板块的清华附中福州学校划片范围的公布，关注度日益上涨，再加上近期金山中学、华侨中学晋级省一级达标校，整体的教育水平也随之“更上一层楼”。

至于晋安区，公立校的教育资源会相对弱一些，不过目前也有福州三中晋安校区、福州十一中高中部、横屿中学等学校陆续落地。

再来看医疗配套，晋安区有省儿童医院、市中医院分院、省妇产医院等，仓山区有市二医院、省立医院南院、附一医院奥体院区等，只要不买在远离主城区的地段，基本医疗所需都是可以得到保障的。

概而论之，仓山区和晋安区都处于飞速发展的阶段，不过在区域配套方面各有侧重。晋安区的投资招商能力日渐强大，随着宜家、摩天轮等多个项目的入驻，商业配套也愈发充足；仓山区则有清华附中、海峡文化艺术中心等优质配套，区位条件同样出众。总而言之，两个区域各有优势，大家还是根据自身实际需求来进行取舍！