晋安&仓山!区域配套大比拼,哪个更有发展潜力?

福州资讯助手1 2021-04-26 18:06:45
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​对于很多有意向在福州主城区置业的购房者而言,到底是选择晋安还是仓山,一直以来都是需要重点考虑的问题之一。

对于很多有意向在福州主城区置业的购房者而言,到底是选择晋安还是仓山,一直以来都是需要重点考虑的问题之一。众所周知,这两个区域由于面积较广、又都正处征迁旧改的快速发展阶段,无论是房价还是新房供应量都处在较为接近的水平。

从中国房价行情网本月公布的最新数据来看,目前仓山区的平均房价在27564元/㎡左右,而紧随其后的晋安区则在26845元/㎡上下,整体相差不远,也难怪会有诸多购房者将二者进行对比。

接下来,小编就为大家综合比较一下这两个区域的具体发展情况,并加以分析。

一、商业

有言道“十年金山,五年东二环”,仓山区目前发展最好的区域莫过于金山板块了,早在十年前就凭借万达广场的入驻迎来了发展崛起的开端。而晋安区尽管稍迟一些,但是东二环板块也在前几年随着泰禾广场的开业进入了人们的视野,开始了快速发展的进程。

除了对区域繁华程度有直接推动作用的商圈资源,中央商务区的建设也相当关键。据了解,目前仓山区建设规划有江南CBD、三江口CBD;而晋安区则在加紧打造晋安湖CBD,据福州建设发展官方微博账号消息,目前全省最高的摩天轮正在安装,接近200米的双子星大厦也在推进中。

由此看来,仓山区的发展时间更为长久,但晋安区的建设速度则更加迅猛,随着“三创园”等项目的建设,未来的商业氛围或许会愈发浓厚。

二、交通

对于购房者而言,交通出行的便捷程度也是至关重要。我们主要来看地铁的建设,目前福州共建成2条地铁线路,串联起了仓山区的金山、白湖亭、三江口等多个重要板块,沿线获益楼盘颇多,相比起来晋安区的地铁盘较少。

至于在建中的4号线、5号线、6号线、滨海快线等线路,还将连接到仓山区的帝封江、奥体等板块,未来换乘出行将更加快捷;不过晋安区在短期内只会增加一条4号线,整体而言优势会稍弱一些。

三、教育医疗

此外,我们还需要关注日常生活所需的区域配套。据了解,目前仓山区随着三江口板块的清华附中福州学校划片范围的公布,关注度日益上涨,再加上近期金山中学、华侨中学晋级省一级达标校,整体的教育水平也随之“更上一层楼”。

至于晋安区,公立校的教育资源会相对弱一些,不过目前也有福州三中晋安校区、福州十一中高中部、横屿中学等学校陆续落地。

再来看医疗配套,晋安区有省儿童医院、市中医院分院、省妇产医院等,仓山区有市二医院、省立医院南院、附一医院奥体院区等,只要不买在远离主城区的地段,基本医疗所需都是可以得到保障的。

概而论之,仓山区和晋安区都处于飞速发展的阶段,不过在区域配套方面各有侧重。晋安区的投资招商能力日渐强大,随着宜家、摩天轮等多个项目的入驻,商业配套也愈发充足;仓山区则有清华附中、海峡文化艺术中心等优质配套,区位条件同样出众。总而言之,两个区域各有优势,大家还是根据自身实际需求来进行取舍!

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