楼栋屋面高度上调!“大东海”福州金融街项目拟调整公示!

近日，福州市自然资源和规划局发布关于《海荣大厦项目拟调整公示》。公示显示，海荣大厦项目位于福州市台江区江滨中大道以北，鳌峰支路以东，已核发《建设工程规划许可证》，建设单位为福建永辰祥科技有限公司。

现该公司申请在各项规划指标满足土地合同要求的前提下进行如下局部优化调整：

1、南侧门卫（SY1#）向东移动21.65m，北侧门卫（SY2#）向东移动14.60m；

2、1#楼二层层高由3.5m调整至3.8m，三层层高由3.5m调整至3.8m；十七层层高由4.5m调整至4.1m，因层高调整，1#楼屋面高度由81.70m调整为81.90m；1#楼二、三层平面在7轴-17轴交D轴-F轴DT1和DT2两部电梯处各增加一处电梯厅；二、三层平面分散公共卫生间及茶水间取消，在4-6轴/18-20轴交R-S轴处各设置一处集中公共卫生间；二十层露台西侧墙体由7轴往东4.10m处移动到7轴往西1.485m处及东侧外墙由17轴往西4.10m处移动到17轴往东1.485m处，开门位置相应调整；1#楼一层平面2轴交T轴处室外风井的东侧外墙由2轴处往东移动。1#楼一层平面1-2轴交R-S轴处的楼梯间的东侧墙体由2轴往西175mm处移动到2轴往西135mm处位置。（具体调整详见附图）

据悉，2019年7月5日，福建永辰祥科技有限公司（大东海实业）以底价3.75亿竞得福州宗地2019-29号，楼面地价8878元/㎡。该地块即为“海荣大厦”项目，推广名为“海荣财富中心”。根据资料显示，“海荣大厦”项目已于2019年12月17日取得了建筑规划许可证，建设总面积为59875.24㎡，土地用途及出让年限为商务办公用地40年。

出让公告约定，“海荣大厦”项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200平方米。

附注：

1．附图仅为示意图，以最后审批为准

2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

3．书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址      

附件一：原批总平方案：

附件二：拟调整总平面方案

附件三：原批1#图平面图

附件四：拟调整1#一层平面图

附件五：原批1#二层平面图

附件六：拟调整1#二层平面图

附件七：原批1#三层平面图

附件八：拟调整1#三层平面图

附件九：原批1#十七层平面图

附件十：拟调整1#十七层平面图

附件十一：原批1#二十层平面图

附件十二：拟调整1#二十层平面图

附件十三：原批1#屋顶平面图

附件十四：拟调整1#屋顶平面图