福州晚报重磅解读 | 南通将成福州下一片兴业热土

近日福州晚报刊登的整版版面报导，吸引了全城关注。文中提到南通在政府政策助力之下，将成为下一片置业热土。

报道来源于福州晚报

作为“南下”的重要站点，南通镇多年来致力于打造全省较大商贸物流城，建设成果备受瞩目，版块价值迅速提升。目前，随着交通、商业、休闲等配套的不断完善，“软环境”不断优化升级，重大项目轮番进驻，南通板块已变成福州下一站宜居兴业的热土。

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  规划：新城崛起  福州不断向南发展

福州城市不断扩容，乌龙江沿线新城迅速崛起。随着长乐撤市设区，滨海新城建设加速，乌龙江南岸建设同步加速，逐步形成大福州新格局。继金山饱和之后，乌龙江南岸板块呈现蓬勃发展势能，成为福州较具潜力的板块之一。

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闽侯县政府相关负责人日前接受媒体采访时介绍，按照福州“东进南下”的发展方向，南通镇以做强商贸物流业为突破，打造集商贸物流、休闲旅游、现代农业、生态宜居为一体的新型城镇化发展之路，逐步形成了“一园三区”的发展格局。

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闽侯综合考虑南通的区域发展环境，从全域规划及城乡统筹的角度出发，构建与福州中心城区及乌龙江南岸地区错位协调的分工体系，综合考虑南通自身发展条件和外部发展因素，确定南通的发展定位为：“生态南港、山水驿集”，以商贸物流及高新技术产业为主，以文旅功能为辅的滨江宜居宜业生态新城。

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“我们的发展定位为集高新产业、商贸旺镇、智慧物流、生态农业及休闲旅游为一体的品质新城，以产业为支撑，以新型城镇化为载体，实现产城融合发展，着力将南通建成山水生态宜居新城。”南通镇主要领导日前对媒体表示，目前该镇正在积极改善基础设施、发展壮大产业，加快新城建设步伐，以促进社会经济的全面协调可持续发展。

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 交通：路网升级  南通加速融入主城区

随着福州中心城区加速拓展，城市公共设施加快向南通延伸，南通城市化进程助推力持续增强，交通、区位优势也更加明显。

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以前的南通主要靠一座南港大桥与外界连通。后来，一批重点交通项目开工建设，开启南通融入大福州的步伐。湾边大桥的通车、三环快速路的建成，将南通镇纳入大福州的范畴。

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如今，乌龙江上架起了一座座大桥，比如湾边大桥、螺洲大桥等。另外，福银高速公路、沈海高速公路、316国道、324国道、101省道在南通穿境而过。根据《福州市南屿南通新城区总体规划》，新城区将新建3座跨大樟溪的桥梁，即南通大桥、南港二桥、屿通大桥。南通综合交通枢纽的地位显现出来。

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“我那天特地试了一下，从湾边大桥上福湾路，开车8分钟左右就可以到达海峡奥体中心，15分钟左右到达万宝商圈。”市民陈先生表示，福湾路双向6车道，全程高架，没有红绿灯，畅通无阻，是福州少有的无缝快速连接二环、三环的快速路，大家出入主城区非常便捷。

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未来，地铁3号线将跨越乌龙江，在南通设置站点。此外，规划中的地铁8号线将纵贯南通的中轴线。以后的南通，将依托四通八达的交通路网，成为这座城市的下一个价值核心。

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  商业：配套加码  片区价值不断提升

在交通网络不断发展、周边配套不断完善的强势带动下，一幢幢商业楼和住宅楼拔地而起，南通的商业价值与居住价值日渐凸显，这成为福州购房者看好南通的原因之一。此外，南通区域规划2020年达到35万人口，这是一个强大的消费族群，将带动整体的消费发展。

在中海凤凰熙岸楼盘附近，不仅有百万方体量的奥特莱斯城市广场，另一个商业综合体永嘉天地今年也将全面开业。永嘉天地的定位是：服务注重生活品质和追求高品位的消费者，引进大量进口商品以及时尚品牌精品，规划了购物中心、数字影院、时尚 SOHO、大型餐饮、运动、娱乐、文化产业、风情步行街，以及新一代大型永辉超市主力店等商业业态。多样消费需求，无疑为计划在南通置业的市民带来更多信心。

奥特莱斯效果图

 南通：一江之隔 已成置业热点板块

“隔一条江，同样100平方米的房子，可以省下不少钱，怎么算都划得来下。”在中海凤凰熙岸看房的张女士说。

据了解，奥体板块现如今的均价为每平米3万元，中海凤凰熙岸到奥体仅8分钟车程，均价为每平米2万元左右。如今仅需首付35万元即可以购买央企全明通透平层房子，大约能省100万元。另外，该项目周围交通、商超、娱乐配套目前都已经具备，成为项目热销的一大原因。

中海凤凰熙岸效果图

中海凤凰熙岸首创钻石切割面V型点式建筑，独有户户朝南全端头布局，全明通透拥清风阳光入户，传承中海40载金装经验，承袭第八座中海凤凰系之名，秉承工科中海的匠心。央企大牌的实力，印证了大众对凤凰熙岸的喜爱。以时光沉淀品牌力量，中海所至之处，皆为城市发展浪潮所向。

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