楼市“新面孔”来了!福州6大纯新项目备案名曝光!

11月22日，福州市自然资源和规划局发布《2021年10月份建设用地规划许可证发放情况》，又有6幅第二轮“两集中”土拍中出让的地块随之曝光了备案名，涉及五四北、五里亭等多个板块。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、保利云光公馆

保利云光公馆项目位于晋安区福马路北侧、浦乾路东侧，所处地块为宗地2021-40号红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一，是当时最为抢手的宅地，最终由保利以17.13亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约21506元/㎡。

具体来看，该项目地处东区板块，临近宜家商场、地铁2号线等生活配套，北侧是规划中的晋安湖“三创园”，区域发展潜力较为充足。虽然还需建设2万㎡的人才限价住房，不过毕竟无安商房配建，再加上地段尚可，该项目还是颇为引人注目的。

据了解，项目周边竞品颇多，有融侨望云、绿城美的桂语映月、龙湖天璞、建发美的君兰和鸣、首开香悦等楼盘，价格在3.2万-4.1万元/㎡左右。

二、金地云境小区

金地云境小区项目位于晋安区绕城高速北侧，所处地块为宗地2021-42号斗顶新苑出让地块三，由金地以2.79亿元的底价摘得，楼面价约8441元/㎡。据了解，该项目体量约27.54亩，无任何配建。

虽然是纯商地块，不过该项目的区位条件一般，地处五四北边缘区域，生活配套不够完善，且临近绕城高速，或许会有噪音影响。值得注意的是，该项目就位于金地已开盘在售的领峯项目的旁边，有一定概率作为二期推售。

三、首融公馆

首融公馆项目位于晋安区福马路南侧，所处地块为宗地2021-41号原汇侨实业有限公司地块，由融侨以6.68亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约16842元/㎡。据悉，该项目也是当时颇为热门的地块，无安商房配建。

具体来看，该项目地处五里亭片区，临近地铁紫阳站，周边有世欧广场、晋安区医院等配套，生活氛围颇为优越。据了解，板块内还有绿城美的桂语映月、龙湖天璞等诸多项目在售，同属融侨的望云项目就在西侧不远处，区域售价在3.2万-4.1万元/㎡左右。

四、金鼓郡

金鼓郡项目位于晋安区东三环路东侧，所处地块为宗地2021-47号三环新苑四期出让地，由福州新榕城市建设发展以2.26亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约7014元/㎡。据悉，该项目同样100％用于建设安商房。

具体来看，该项目就位于鼓山脚下，临近三环快速，虽然并非中心城区，不过距离宜家综合体颇为接近，再加上生态环境较好，对于回迁户而言也算是不错的选择。

五、秀林居

秀林居项目位于晋安区三环路以东、泰康山庄南侧，所处地块为宗地2021-46号三环新苑三期出让地，由福州众益置业以2.23亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约7187元/㎡。值得一提的是，该地块全部用于建设安置型商品房。

从具体区位来看，该项目就位于金鼓郡项目的北侧不远处，东侧即是泰禾鼓山院子，景观条件同样是较为出众，且西侧规划有公交站场，对于交通出行有一定帮助。

六、云岚居

位于晋安区三环路东侧的云岚居同样是一个100％安商房项目，所处地块为宗地2021-48号原福州海王制药公司及周边旧改地块，由福州众益置业以4.8亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约6652元/㎡。

具体来看，该项目同样是地处鼓山脚下，且西侧即是地铁2号线的洋里站，对于日常出行有较大帮助。

据了解，9月份的这场土拍中福州四城区共计出让11幅宅地，除了上述6个项目，先前已有4幅地块已相继曝光备案名，目前仅余福州特艺城摘得的宗地2021-49号鼓楼西洪路原市民政局宿舍地块尚未亮相，可以说各大房企建设推新的节奏还是比较快的。

时间如白驹过隙，很快第三轮土拍也将到来，至于此次推出的这些优质宅地届时将花落谁家，我们不妨拭目以待！