在福州,二手房可以申请组合贷款购买吗 ?

福州房产焦点 2020-01-10 08:19:55
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

可以申请,但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构,办理周期相对长一些,要3-4个月以上,一些房主也是为了买房才卖房子的,等着用卖房的钱付首付,肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了,人家要是愿意等才能申请组合贷款。 二手房申请组合贷款的流程 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷

可以申请,但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构,办理周期相对长一些,要3-4个月以上,一些房主也是为了买房才卖房子的,等着用卖房的钱付首付,肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了,人家要是愿意等才能申请组合贷款。

二手房申请组合贷款的流程

在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。其具体的办理流程如下:

1、提出申请

借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

2、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

3、办理抵押、保险

签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

5、支用款项

借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

6、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

7、贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。

组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

待定

闽侯福建省福州市闽侯县溪源宫路 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 全部户型

400-032-4608 转 400824
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 板楼 高层 中式地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名

 

九野小镇

待售

待定

闽清闽清县东桥镇高速出口200米处 查看地图

暂无 暂无

二居 三居 全部户型

400-032-4608 转 411329
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

公寓 合院 投资地产 旅游地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名

 

待定

晋安晋安区龙头路与战坂路交界处 查看地图

2018年06月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 345070
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有43人报名
立即报名

 

待定

仓山中国·福州·国家级新区·三江口·泰禾福州湾 查看地图

暂无 70年

三居 四居 全部户型

400-032-4608 转 181225
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有68人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。