环比上涨5.2%!上周榕市区新房成交均价29042元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购311套，环比下跌63%，其中五区231套、闽侯80套；上周五区+闽侯5个项目开盘，其中住宅项目4个，SOHO项目1个；

市区：上周五区普通住宅成交量4.70万㎡，环比上涨45.6%，成交均价29042元/㎡，环比上涨 5.2%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为乌山九巷、阳光城檀境和中庚首开香开长龙。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量4.97万㎡，环比上涨89%，成交均价16079元/㎡，环比上涨23%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为融创未来海、中梁百悦城和大唐书香世家。

排名排名前列

●融创未来海

成交面积：10800㎡

成交套数：115套

成交均价：18362元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 406260

【较新动态】据闽侯商品房网上备案系统显示，12月11日，融创未来海(望江公寓)1#楼、3#楼合计290套(住宅284套)房源取得预售证(侯房许字2019102)，总许可面积28740.04平方米。从高新区官网公布的一房一价表来看，项目此次主推66㎡、89㎡、117㎡、130㎡户型，备案均价约18252元/㎡。融创未来海于12月14日开盘，截止开盘当天12点去化255套，去化率90%。

排名第二

●乌山九巷

成交面积：10100㎡

成交套数：156套

成交均价：39687元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231337

【较新动态】乌山九巷预计交房时间为2020年12月底。

排名第三

●中梁百悦城

成交面积：9200㎡

成交套数：104套

成交均价：15071元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 399042

【较新动态】据闽侯商品房网上备案系统显示，12月13日，中梁百悦城(百悦雅居)1#楼、2#楼、3#楼、8-1#楼 合计324套住宅取得预售证(预售证号为侯房许字2019103)，总许可面积29252.13平方米。从高新区官网公布的一房一价表来看，项目此次主推76㎡、86㎡、87㎡、89㎡、97㎡、109㎡户型，备案均价约1.5万/㎡。项目已于12月14日开盘，当前热售中，意向网友可咨询售楼处了解详情！

排名第四

●大唐书香世家

成交面积：6000㎡

成交套数：77套

成交均价：17622元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 400824

【较新动态】大唐•书香世家 16XXX元/㎡，抢大学城地铁沿线三房。

排名第五

●青城壹品

成交面积：5500㎡

成交套数：59套

成交均价：13485元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 358563

【较新动态】福晟青城壹品目前1#、2#剩余少量房源在售中，均价12800元/平，建面约68-116平二至四房户型。另外3#、5#、8#二期新品已加推，主推建面约68-116平二至四房户型。项目位于闽候青口镇324国道北侧，处政商、文化、海西汽车城区域；项目拥有近万平米商业配套，小区内设3600平的幼儿园，多重立体园林景观，营造城市绿洲，设置全年龄层休闲空间，悦享人生悠然。

排名第六

●中海观澜府

成交面积：5000㎡

成交套数：45套

成交均价：18611元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 386071

【较新动态】中海观澜府18253元/平方米。主力户型为95平-143平3居-4居。带装修交房。中海观澜府位于：高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头堡。

排名第七

●阳光城檀境

成交面积：3700㎡

成交套数：32套

成交均价：30197元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 397929

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，台江热盘阳光城檀境(阳光城悠澜郡)于12月12日、13日取得三张预售证(FZ许20190229、FZ许20190234、FZ许20190235)，总许可面积87075.22平方米。项目此次取证的住宅部分均为安置型商品房，合计1061套，户型产品约在43-116㎡，备案价约17600元/㎡。

排名第八

●中庚首开香开长龙

成交面积：3200㎡

成交套数：23套

成交均价：37326元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231253

【较新动态】香開長龍项目130-215平大户型准现房在售。

排名第九

●望海潮

成交面积：3100㎡

成交套数：31套

成交均价：17549元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 410525

【较新动态】望海潮项目于2019年12月15日开盘，售价16300元/㎡起。

排名第十

●龙湖春江天玺

成交面积：2300㎡

成交套数：25套

成交均价：15076元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 394508

【较新动态】龙湖盛天兰园 | 春江天玺项目当前主推74-115㎡平层，均价约1.55万/㎡。