福州3000多套房集中开盘,据说闽侯开始降价了?

（统计时间:12.18-12.24）

导 读

本周共6个楼盘开盘，累计开盘房源量为3234套，住宅房源为2318套，供应量猛增，尤其是闽侯，本周开闸放量，推出近2000套住宅房源。其中世茂璀璨滨江为首次开盘，共推出1078套房源，开盘情况良好。五区开盘楼盘中，乌山九巷为首次开盘，因蓄客时间较长，加上产品面积较小，总价较低，开盘当天基本售罄。

本次开盘的亮点无疑是闽侯，从本次开盘的楼盘看，因按照政府指导价开盘，价格价格被控制在合理范围，甚至低于客户的预期，具备一定的性价比。

本周开盘地图

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阳光城丽景湾

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开盘时间：12月21日

推案：1#/毛坯/34F/2梯8户/顶复/240套，6#/毛坯/34F/2梯6户/顶复/192套，13#/毛坯/34F/2梯6户/复式/96套；

配比：平层：88㎡/三房/120套，69㎡/两房/240套，58㎡/两房/58套；顶复：133-136㎡/ 4套，103㎡-105㎡/ 10套；复式：99-101㎡/96套；平层418套，复式110套；共528套；

价格：均价13500元/㎡

优惠：无优惠

世茂璀璨滨江

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开盘时间：12月22日

推案 ：2#/32F/复式精装，6#/48F/精装，7#/42F/精装，9#/34F/复式精装，10#/32F/复式精装，11#/32F/复式精装；

配比：87㎡/复式三房/512套，108㎡/复式四房/128套，89㎡/262套，110㎡ /176套；合计1078套；

优惠：无优惠

鲁能公馆

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开盘时间：12月23日

推案 ：5#（24F，底层架空，一层8户，精装），6#（23F，底层架空，一层4户，精装），7#（33F，底层架空，一层4户，精装）；

配比：5#：73-79㎡/二房/84套，105-113㎡/三房/90套，124㎡/顶复/4套；6#：81-117㎡/三房/67套，123-125㎡/四房/20套；

7#：82-117㎡/三房/97套，123-125㎡/四房/30套，合计392套；

价格：28000元/㎡（精装标准2500元/㎡）

优惠：备案价销售，无优惠；

阳光城大都会

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开盘时间：12月23日

推案 ：2号地块1#SOHO（1F商业，2-18F，单层23套，5米毛坯），共推379套；

配比：32-35㎡/185套，43㎡/48套，49-53㎡/146套；

价格：23500元/㎡

优惠：备案价销售，无优惠；

乌山九巷

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开盘时间：12月24日

推案 ：D1#5米层高SOHO（毛坯、6-20层3梯28户,3-5层3梯39户）

配比：17-18㎡/129套，19-22㎡/39套，25-28㎡/330套；36-40㎡/ 39套，共537套；

价格：39000-40000元/㎡

优惠：1、团购99折； 2、一次性付款98折；

近期将有6个项目开盘：

本周商品住宅五区新增供应3.9万方，供应量有所上升；闽侯本周集中供应，新增供应高达9.83万方，一扫供应低迷现象。

本周五区普通住宅表现为量跌价升，成交量小幅下滑，成交均价受高价项目备案增加影响回升明显；

闽侯，成交量低位回升，成交均价因【福晟钱隆樽品】集中备案，上涨至近十二周高位水平。

五区：

普通住宅成交200套；

成交面积2.4万㎡；

成交均价21856元/㎡。

闽侯：

普通住宅成交111套；

成交面积1.02万㎡；

成交均价14910元/㎡。

【福晟钱隆樽品】集中备案，夺得本周冠军，TOP10中，晋安独占四席，表现较为突出。

前十项目套数合计：225套

面积合计：24631㎡

前十名面积之和占本周总成交面积的72%

本周五区+闽侯共计44个普通住宅项目成交，TOP10中，晋安区占四席，表现突出，闽侯县、马尾各占两席，仓山区、台江区各占一席，鼓楼无项目上榜。