风向标!福州首场“双集中”土拍!带你读懂这次土拍发生了什么!

当下，“哪个城市集中拍地，哪个城市就成了网红城市”已经成了铁律。

4月末5月初，全国22座热点城市集中土拍轮番上演，房企夺地热情空前高涨！

5月12日和5月13日福州首场“双集中”土拍正式收官。据CRIC统计，本次土拍成功拍出26幅地，总成交金额高达157.558亿。

其中5月12日福州四城吸金105.92亿，现场共吸引了近50家房企（个人），包含马甲共169家参战，8幅突破较高限价，较高楼面价破3万，溢价率高达51%……

不得不说，房企竞争相当激烈，诸多板块迎来价值飞跃，溢价率屡创新高，面粉价贵过面包价，楼市大涨，前景可期。

然而，从此次集体中土拍来看，不少地块出尽风头，唯独一线临江地块不见踪影。

而且下半年集中土拍是否有一线临江地块还不可而知！

这意味着，短期江景房将面临上新难的困局。

此前，有数据统计，从2018年1月截止至2020年2月，五城区成功出让的住宅用地共98幅，头排临江的纯住宅用地出让数量竟为零！

稀缺、稀缺、还是稀缺！

事实上，随着近年来福州城区沿江用地开发日益饱和，在福州两江四岸的一纸新规下，政府今后几乎不再批复江岸线住宅用地，时至今日两江四岸滨江资源早已利用得所剩无几，一线瞰江豪宅的稀缺性可想而知，尤其是闽江两岸的一线江景豪宅最为突出。

从卖的最贵的均价8万+的融侨外滩壹号，到二手房市场均价6万+的融侨外滩……闽江畔的豪宅，代表了福州人居峰值，多年来房价持续居高不下。在江景格局固化的当下，想要拥有一套闽江畔高品质大宅来改善居住，无疑是难上加难，机会渺茫。

示意图

正是在这种情况下，榕心锦江作为甘蔗主城少有的一线瞰江大宅，凭借“一线江景”+“改善大平层”有差异化的资源，破局出圈。作为闽侯有口皆碑的滨江红盘，不断登顶闽侯主城区销冠。

实景图

榕心锦江南向瞰江，270°环幕视野，俯瞰约1800米宽阔江面及滨江水岸线，约2500亩江滨生态公园，享人生诗意。甘蔗排名前列绿色智慧家全维配置，全方位升级生活品质，让科技服务于居者日常。还引进国家一级资质的融侨物业，不仅能保障社区安全、业主舒适度等，更是未来楼盘升值保值的关键因素。

效果图

在土拍热度高涨，江景资源极度稀缺的市场里，榕心锦江可以说想象力有多大，迸发出的潜力就会有多大。机会难得，找准置业眼光，抓住当下黄金的置业契机，抢占榕心锦江一线江景房刻不容缓！

单价约16990元/㎡

置业赢超感奥迪A3

甘蔗主城  建筑面积约107-128㎡江景大平层