风向标!福州首场“双集中”土拍!带你读懂这次土拍发生了什么!

福州房产资讯2 2021-05-17 17:30:31
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“高烧”之后,会是一波哄抢吗?

当下,“哪个城市集中拍地,哪个城市就成了网红城市”已经成了铁律。

4月末5月初,全国22座热点城市集中土拍轮番上演,房企夺地热情空前高涨!

5月12日和5月13日福州首场“双集中”土拍正式收官。据CRIC统计,本次土拍成功拍出26幅地,总成交金额高达157.558亿。

其中5月12日福州四城吸金105.92亿,现场共吸引了近50家房企(个人),包含马甲共169家参战,8幅突破最高限价,最高楼面价破3万,溢价率高达51%……

不得不说,房企竞争相当激烈,诸多板块迎来价值飞跃,溢价率屡创新高,面粉价贵过面包价,楼市大涨,前景可期。

然而,从此次集体中土拍来看,不少地块出尽风头,唯独一线临江地块不见踪影。

而且下半年集中土拍是否有一线临江地块还不可而知!

这意味着,短期江景房将面临上新难的困局。

此前,有数据统计,从2018年1月截止至2020年2月,五城区成功出让的住宅用地共98幅,头排临江的纯住宅用地出让数量竟为零!

稀缺、稀缺、还是稀缺!

事实上,随着近年来福州城区沿江用地开发日益饱和,在福州两江四岸的一纸新规下,政府今后几乎不再批复江岸线住宅用地,时至今日两江四岸滨江资源早已利用得所剩无几,一线瞰江豪宅的稀缺性可想而知,尤其是闽江两岸的一线江景豪宅最为突出。

从卖的最贵的均价8万+的融侨外滩壹号,到二手房市场均价6万+的融侨外滩……闽江畔的豪宅,代表了福州人居峰值,多年来房价持续居高不下。在江景格局固化的当下,想要拥有一套闽江畔高品质大宅来改善居住,无疑是难上加难,机会渺茫。

示意图

正是在这种情况下,榕心锦江作为甘蔗主城绝版的一线瞰江大宅,凭借“一线江景”+“改善大平层”有差异化的资源,破局出圈。作为闽侯有口皆碑的滨江红盘,不断登顶闽侯主城区销冠。

实景图

榕心锦江南向瞰江,270°环幕视野,俯瞰约1800米宽阔江面及滨江水岸线,约2500亩江滨生态公园,享人生诗意。甘蔗首个绿色智慧家全维配置,全方位升级生活品质,让科技服务于居者日常。还引进国家一级资质的融侨物业,不仅能保障社区安全、业主舒适度等,更是未来楼盘升值保值的关键因素。

效果图

在土拍热度高涨,江景资源极度稀缺的市场里,榕心锦江可以说想象力有多大,迸发出的潜力就会有多大。机会难得,找准置业眼光,抓住当下黄金的置业契机,抢占榕心锦江一线江景房刻不容缓!

单价约16990元/㎡

置业赢超感奥迪A3

甘蔗主城  建筑面积约107-128㎡江景大平层

19000元/平方米

售罄 普通住宅 高层

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