【重磅】地价降了!福清五幅热土成交楼面价均不到5000元/㎡

搜狐焦点网讯：2018年8月15日（星期三）上午9点，福清市迎来了第五次国有建设用地使用权拍卖大会。本次拍卖大会上公开出让5幅福清主城区热门地块，其中4幅地块位于音西街道，1幅地块位于龙山街道。世茂地产、金辉地产、河南如意中岳实业、先进置业、福建荣融投资等房企以及个人报名参加本次拍卖。

经过多轮紧张的竞价，福建荣融投资以2.24亿元竞得音西街道东桥村地块；金辉地产以7.39亿元竞得福清音西街道清盛大道北侧地块；世茂地产以9.48亿元分别竞得福清音西街道福百大道东侧地块和清昌大道北侧地块；最后，个人竞买人以3.94亿元竞得福清市龙山街道里美北店村地块，总揽金23.05亿元!

五幅地块详细信息：

一、福建荣融投资以2.24亿元竞得音西街道东桥村地块，楼面价4930元/㎡。

福清2018拍—18号地块位于音西街道东桥村，地块面积为14199㎡（约合21.29亩）。土地用途为商服-住宅用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。主要规划及要求：2.8≤建筑容积率≤3.2，绿化率≥30%，建筑密度≤28%，起始价：19800万元。

公告显示，福清2018拍－18号地块回购的住宅约16430㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位124个，平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

二、金辉地产以7.39亿元竞得福清音西街道清盛大道北侧地块，楼面价4665元/㎡。

 福清2018拍-19号地块位于音西街道东桥村，地块面积为49504㎡（约合74.23亩）。土地用途为商服-住宅用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。主要规划及要求：2.8≤建筑容积率≤3.2，绿化率≥30%，建筑密度≤28%，起始价：71700万元。

公告显示，福清2018拍-19号地块回购的住宅约56730㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位465个，平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

三、世茂地产连下两城！以9.48亿竞得福清音西街道福百大道东侧地块和清昌大道北侧地块

1. 世茂地产以5.62亿竞得福清音西街道福百大道东侧地块，楼面价4633元/㎡。

福清2018拍-20号地块位于音西街道音埔村，地块面积为36757㎡（约55.13亩）。土地用途为商服-住宅用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。主要规划及要求：2.8≤建筑容积率≤3.3，绿化率≥30%，建筑密度≤28%，起始价：55200万元。

公告显示，福清2018拍-20号地块回购的住宅约44660㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位379个，平均价格为15 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

2. 世茂地产以3.86亿竞得福清音西街道清昌大道北侧地块，楼面价约4475.94元/㎡。

福清2018拍—21号地块位于音西街道音埔村，地块面积为26133㎡（约39.19亩）。土地用途为商服-住宅用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。主要规划及要求：2.7≤建筑容积率≤3.3，30%≤绿化率≤35%，20%≤建筑密度≤28%，起始价：38000万元。

公告显示，福清2018拍-21号地块回购的住宅约27246㎡，平均价格为5000元/㎡；回购地下标准停车位224个，平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

四、个人竞买人以3.94亿竞得福清市龙山街道里美北店村地块，楼面价2565元/㎡！

福清2018拍-22号地块位于福清市龙山街道里美北店村，地块面积为69826㎡（约104.73亩），土地用途为商服-住宅用地。土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年。主要规划及要求：2≤建筑容积率≤2.2，30%≤绿化率≤35%，20%≤建筑密度≤28%，起始价：39300万元。

公告显示，福清2018拍－22号地块采取"限地价，竞配建"模式，当土地溢价率超过拍卖起价的80%，竞买人报价不超过较高限价的，按价高者原则确定竞得人；当报价达到较高限价后，竞买方式转为竞配建提供住宅建筑面积，其中住宅用房回购价格为3000元/平方米，标准停车位回购价格为8万元/个。凡接受较高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次较低竞价阶梯为提供住宅建筑面积125平方米（户型面积比例为1套125平方米）和1个标准停车位（净尺寸不小于2.5米*5.5米），由福清侨投公司作为接收单位，并负责把关设计方案，具体内容以回购协议书为准。