上周福州(五区+闽侯)共推出648套新房源 开盘去化近5成!

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）67个热点住宅项目认购810套，与之前持平，其中五区491套、闽侯119套；上周五区+闽侯4个项目开盘，合计推出648套，开盘去化近5成；

上周五区+闽侯4个项目开盘，仓山板块为主要供货地，推出252套89-111㎡面积段刚需产品，去化近6成；目前仓山板块地段不同的项目之间价差较大，下阶段即将入市项目也相对集中，客户选择面广。

周度市场表现—(量价走势市区+闽侯)

市区：上周五区普通住宅成交量3.02万㎡，环比下滑28%，成交均价22720元/㎡，环比下跌12.8%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为三盛雅居乐璞悦长滩、天空之城和泰禾福州湾。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量0.35万㎡，环比下滑85%，成交均价12878元/㎡，环比下滑26%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为富力悦山湖、三盛璞悦湾、龙湖春江天玺。

上周（06.01-06.07）五区+闽侯普通住宅成交总价排行：

排名排名前列

●三盛雅居乐璞悦长滩

成交面积：6800㎡

成交套数：86套

成交均价：10741元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 392311

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，5月18日，三盛雅居乐·璞悦长滩(璞悦湾区二期)9A#10#楼合计164套房源取得预售证(FZ许20200129)，总许可面积14675㎡。项目位于马尾区亭江镇烟雷顶山地东部、五号路与六号路中间区域。项目此次取证的9A#10#楼为33层的高层，主力户型为87㎡平层，备案价约在9970-12400元/㎡。项目开盘时间待定，不限购，首付两成起，意向网友可咨询售楼处了解详情。

排名第二

●天空之城

成交面积：2100㎡

成交套数：25套

成交均价：25228元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 365584

【较新动态】天空之城79-160㎡带装修住宅在售，均价约26500元/㎡。

排名第三

●泰禾福州湾

成交面积：2100㎡

成交套数：16套

成交均价：22624元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 181225

【较新动态】泰禾福州湾9#楼50-65㎡公寓在售，价格2.2-2.3万/㎡；111-146㎡住宅待售，预计售价2.6万/㎡。目前售楼部可看样板房。泰禾福州湾·三江口文化旅游城地处三江口板块，周边交通由福峡路至三江路，南二环从林浦路上福泉线或走江滨环岛路都可以到达项目。 

排名第四

●招商雍景湾

成交面积：1800㎡

成交套数：19套

成交均价：16310元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 382224

【较新动态】招商·雍景湾主推88-110平，16985元/平方米起。项目规划建设657户。招商·雍景湾位于：快安儒江东路与胐头路交汇处。容积率2.6。项目为高层板楼。

排名第五

●建发榕墅湾

成交面积：1300㎡

成交套数：10套

成交均价：31345元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 268211

【较新动态】建发榕墅湾约113-145㎡鼓楼瞰江洋房，热罄加推。

排名第六

●富力悦山湖

成交面积：1100㎡

成交套数：12套

成交均价：8226元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 406440

【较新动态】富力悦山湖7#楼89㎡三房两卫人气户型全新加推，动静分离，瞰湖视野开阔，认筹即有机会获得砸金蛋，赢取家电好礼。

排名第七

●梅岭观海

成交面积：1000㎡

成交套数：4套

成交均价：26476元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 385253

【较新动态】梅岭观海30000元/平方米。物业费：7.5元/㎡·月。绿化率30.3%。梅岭观海楼盘地址：南江滨大道解放大桥南侧。共404户。

排名第八

●榕城江上图

成交面积：900㎡

成交套数：5套

成交均价：29268元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 403518

【较新动态】榕城江上图在售3#4#5#6#楼，建筑面积约105-180㎡的平层住宅。建筑面积约105-130㎡的产品均价2.25-2.65万/㎡；建筑面积约160-180㎡的产品均价2.75-2.9万/㎡。正常首付比例。项目位于仓山区南江滨东大道与樟岚路交界处，1号线二期、4号线、6号线在建，周边福州市排名前列医院新院、福州学校规划中。生态环境佳，金沙滩舞、金沙公园、南江滨生态园环伺。

排名第九

●世茂云境

成交面积：900㎡

成交套数：12套

成交均价：23390元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 403669

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，5月11日江南CBD百亩纯新盘世茂云境全部房源取得预售证(FZ许20200121)，合计1779套，总许可面积133367.16平方米。项目位于仓山区林浦路西侧，为配建安商房项目，安商房占比约80%，可售商品房部分主推75-90㎡户型，备案价较低价位21967元/㎡，整体均价约2.4万/㎡。项目当前已开盘，意向网友可咨询售楼处了解详情！

排名第十

●禹洲金辉里

成交面积：700㎡

成交套数：6套

成交均价：29356元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 168600

【较新动态】禹洲金辉里收官在即，目前仅余1#楼少量110-120㎡复式户型在售。