最低2万+/㎡!福州都有哪些“湖景房”?

福州资讯助手1 2021-05-08 17:58:40
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​一直以来,临水而居都是很多福州人的置业理想,“湖景房”也因此备受关注。

一直以来,临水而居都是很多福州人的置业理想,“湖景房”也因此备受关注。先是鼓楼的西湖,后来有了五四北的琴亭湖,到了这两年,旗山湖、晋安湖这些在建中的大型人工湖也吸引了越来越多购房者的视线。

那么,福州这些在建或规划中的湖泊究竟进展如何,周边又有哪些楼盘呢?

一、晋安湖

首先来看预计今年10月开园的晋安湖,根据设计要求,湖体景观水位需达4.5米,库容量则达到159万立方米,相当于3.1个西湖。建成后,晋安湖将与周边的牛岗山公园、鹤林生态公园连成一体,形成福州最大的生态水系公园,实在令人倍感期待。

据消息,目前晋安湖公园的建设已进入“下半场”,东区湖体完成开挖,景观全面展开,预计到下个月,水域面积超40万平方米的新湖体就有望完整亮相了。

值得一提的是,晋安湖周边还规划有湖景CBD,再加上全省最高摩天轮“爱摩轮”的建设,以及接近200米的双子星大厦的逐步推进,片区发展前景可谓是相当理想,周边的“湖景房”也因此热度渐涨。

至于晋安湖周边的在售楼盘,北侧有去年9月开盘的榕发观湖郡项目,主推建面约89-128㎡的纯商品住宅,均价3.4万元/㎡;同期入市的龙湖天曜项目则主推约38-76㎡的SOHO产品,价格约2.7万元/㎡。

此外,还有今年刚刚入市的大东海晋棠府项目,当前推售约105-148㎡的平层产品,均价约3万元/㎡;建面约174-226㎡的别墅产品预计于近期入市。

二、旗山湖

位于闽侯高新区的旗山湖公园,目前的进展也是相当喜人,计划今年6月底完成主体建设,比预计工期提前7个月。此外,今年底湖体及湖边景观将基本形成,建成后湖体水域面积达1063亩,相当于两个西湖。

据了解,旗山湖周边打造有“三创园”,今年第一季度共实现招商项目15个,投资额达20.86亿元;此外,地铁2号线就从旁边经过,交通出行也较为便捷;再加上闽侯房价远低于中心城区,“湖景房”的价格对于刚需群体也较为适合。

具体来看,目前旗山湖周边楼盘较少,保利阅云台项目尚未开盘,销售指导价为20837元/㎡;万科又一城项目已经售罄,二手房挂牌价在22285元/㎡左右;荷塘名郡项目则均为安置房,没有可售房源。因此相较于晋安湖,临旗山湖的房源相对稀缺。

三、南湖

另外,还有位于仓山区城南板块的南湖公园。不同于建设进展飞快的晋安湖和旗山湖,南湖目前仍处于规划状态,据12345平台上市自然资源和规划局的最新回复可知,目前尚未启动报批手续,正式开工建设或许还需要一段较长的时间。

具体来看,距离南湖公园最近的是世茂融侨正荣湖滨府项目,主推建面约79-118㎡的平层产品,在售均价20220元/㎡;阳光城大都会项目则主打建面约43-62㎡的SOHO产品。

综上所述,福州这些人工湖虽然并非自然形成的景致,但也是稀缺的景观资源,对于提升区域价值同样大有裨益,“湖景房”的居住体验和升值空间也相当值得期待,有意向的购房者们不妨多多关注。

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