249米降至180米!建发汇成新时代大厦项目规划拟调整公示!

近日，福州市自然资源和规划局发布关于《建发汇成新时代大厦项目规划指标优化及建设方案拟调整公示》。公示显示，建发汇成新时代大厦项目建筑高度将由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。

具体公告如下：

福州兆汇房地产开发有限公司开发建设的建发汇成新时代大厦位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B3地块。该项目于2020年1月核发《建设工程规划许可证》。现本地块建设条件优化：建筑高度由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。项目建设方案拟据此相应优化，根据建设单位本次申报的方案，总计容面积由123478.6平方米降至79081.8平方米，总建筑面积由161815.81平方米降至116410.78平方米，其中总地上建筑面积由126289.07平方米降至81990.8平方米，总地下室面积由35526.74平方米降至34419.98平方米。调整后，各项规划指标满足土地合同及规划条件要求，具体调整内容详见附图。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站（http://zygh.fuzhou.gov.cn/)，公示时间为2021年3月15日至2021年3月23日。

在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局行政审批处反映（联系电话：87111956，地址：市行政服务中心二楼）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局政策法规处提出申请（联系电话：83310951）。办公地点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼5-8层，邮编：350026。

附注：

1. 附图仅为示意图，以最后审批为准。

2．书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

3．书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：1.原批总平面规划方案

2.拟调整总平面规划方案

福州市自然资源和规划局

2021年3月15日

附件1

原批总平面规划方案

附件2

拟调整总平面规划方案