福州江景房或将“绝版”?!这些沿江楼盘,你中意哪一个?

福州资讯助手1 2021-04-19 17:48:45
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日前,福州印发《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》,细化完善了沿江景观风貌管控要求。

日前,福州印发《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》,细化完善了沿江景观风貌管控要求。值得注意的是,文件中提到,沿江地块原则上不再新建住宅,若确需建设的,也应严格按照要求进行规划设计。

众所周知,临水而居一直以来都是很多闽地人民的置业理想,江景住宅也因此备受购房者关注,此消息一出,自然引发了线上线下诸多热议,不少人开始好奇:福州的江景新房是否将由此成为绝唱?目前又有哪些沿江楼盘在售呢?

接下来,小编就为大家列举一二。

一、融侨外滩壹号

首先要提的当然是位于南江滨核心地段的融侨外滩壹号,作为福州知名的江景豪宅,该项目可谓是相当神秘,连参观都需要具备相当的实力。具体来看,该项目确实占据了一线沿江的绝佳区位,且对望闽江北CBD,地理位置相当优越。

据了解,该项目推售建面约232-551㎡的大户型,备案价在3.7万-5.8万元/㎡左右,据传闻实际成交价还要再高出不少。而从备案信息来看,项目当前已去化近半,就连近日刚取证的1#塔楼也有不少房源已经完成网签程序。

由此可见,这类一线瞰江、地段优越的豪宅产品对于福州的改善群体而言,确实具有相当大的吸引力。

二、世茂帝封

位于仓山区盖山镇南三环路以南、螺江西路以北的世茂帝封江项目,南面临近乌龙江,也具有较为突出的江景优势。不过,由于所处区域仍处于开发初期,各项配套尚未完善,且距离在建中的几条地铁都有一定距离,项目当前的认可度相对一般。

据了解,该项目总体量高达569亩,配建有8万平方米的商业自持经营,优势在于无需建设安商房,容积率也较低。此外,住宅部分的面积段跨度较大,面向刚需群体的有建面约89-105㎡的小高层,改善型则有约170-330㎡的瞰江户型,选择面还是比较广的。

三、建发榕墅湾

建发榕墅湾项目位于仓山区淮安板块,隔江对望鼓楼区,周边学校较多,整体区位条件属于中等。据悉,该项目主打低容积率的改善型产品,复式洋房的面积在113-145㎡左右,均价约3万元/㎡;叠拼别墅约在125㎡至145㎡之间,价格约4万元/㎡上下。

据了解,该项目于去年四月底开盘,推售至今接近一年。从备案信息来看,可售的626套房源目前已售去545套,去化率达到87%,情况还是不错的。

当然,除了上述项目,目前福州还有滨江正荣府、榕心锦江等沿江楼盘在售,去化情况也是高低不一,可见除了江景这一稀缺资源以外,购房者们对于整体区位和周边配套也是极为看重。

不过,随着《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》的出炉,江景新房或将日益稀缺,这些沿江项目的保值性说不定也将随之日益提升,迎来一波新的置业热潮!

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