福建中设天俊​以6.96亿元竞得仓山区江南CBD出让地块一

2月3日（本周三）下午2:00，福州市区迎来了2021年的首场土地拍卖。本次土拍原将集中出让位于五四北、东二环、金山、江南CBD、上下杭等热门板块的12幅地块，其中包括8幅商住用地、3幅商服用地（含加油站）及1幅物流仓储用地，总出让面积508.91亩，起拍总价70.75亿。但是，根据较新消息，因出让条件变更，宗地2021-11、12号地块取消出让。由此，本次土拍将拍卖剩余10幅地块。

据悉，本次土拍是今年福州主城核心区的首次大规模集体供地，也是福州土拍近年来首次在下午举行，可谓是意义非凡啊！

最终，福建中设天俊以6.96亿元竞得仓山区江南CBD出让地块一，公开楼面价7326元/㎡。

宗地2021-05号地块位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一。选址面积97760㎡（合146.64亩），出让面积67859㎡（合101.79亩），土地用途为住宅、商业商务、绿地。容积率1.4以下，限高50米。地块起始价6.96亿，平均起始楼面价7326元/㎡。

宗地配建要求：宗地2021-05号公园绿地部分由竞得人按照福州市园林中心审定的方案建设，并据此建成验收后移交福州市园林中心指定单位，建设费用由福州市财政局据实结算（上限不超过300元/平方米）。须配建商贸楼建筑面积10900平方米及配套停车位53个，集中位于E地块，由福州市土地发展中心回购，商贸楼回购单价5597元/平方米，车位回购单价16.4万元/个。须配建全龄化养老设施建筑面积2000平方米、社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，由仓山区人民政府指定单位回购，回购单价6423元/平方米。该地块内的保留历史建筑应在规划土地核验前完成修缮工作。