环比下跌5.3%!上周榕市区新房成交均价24800元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购384套，环比上涨59%，其中五区259套、闽侯125套；上周五区+闽侯3个项目开盘；

市区：上周五区普通住宅成交量2.27万㎡，环比下跌25.3%，成交均价24800元/㎡，环比下跌5.3%，呈量价齐跌的态势，主力签约项目为福晟钱隆府、天空之城和世茂东江湾。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.54万㎡，环比下跌8.6%，成交均价15217元/㎡，环比上涨8.0%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为三盛璞悦湾、龙湖春江天玺和青城壹品。

排名排名前列

●三盛璞悦湾

成交面积：6600㎡

成交套数：77套

成交均价：16086元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 164329

【较新动态】三盛·璞悦湾项目在售10#和13#，均价16500元/平，主推建面约77-108平三至四房住宅。另外项目预推16#，建面约75-118平户型。

排名第二

●龙湖春江天玺

成交面积：4200㎡

成交套数：47套

成交均价：15281元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 394508

【较新动态】据闽侯商品房网上备案系统官网显示，10月29日，春江天玺15#楼合计126套房源取得预售证（预售证号为侯房许字2019083），总许可面积11774.88㎡，这是项目亮相以来推出的第九栋楼，推盘节奏相当迅速且稳定。项目位于闽侯南通板块鑫洲路3号，此次取证的楼栋15#楼高19层，主力户型为74-115㎡之间的平层，均价约1.57万/㎡，开盘时间待定。

排名第三

●福晟钱隆府

成交面积：2200㎡

成交套数：24套

成交均价：28725元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 292550

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，10月29日，福晟钱隆府(紫宸公馆)5-A#楼、3-A#楼合计15套商铺房源获预售证(预售证号为FZ许20190187)，许可面积为884.46平方米。项目位于仓山区建新镇浦上大道南侧高宅路北侧，此次获证的商铺产品面积段约在33-80㎡，总价约139-375万/套。项目当前还有89-120㎡带装修3-4房在售，首付28万起。

排名第四

●天空之城

成交面积：1800㎡

成交套数：23套

成交均价：25830元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 365584

【较新动态】天空之城A9#楼、B1#楼及A15#、A16#少量房源在售中，主推65-106㎡住宅，均价26000元/㎡，预计2020年12月交房。

排名第五

●青城壹品

成交面积：1400㎡

成交套数：15套

成交均价：12706元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 358563

【较新动态】福晟青城壹品项目于10月13日加推开盘3#、5#、8#楼，建面约79-116㎡住宅，总计303套房源，均价12428元/㎡，预计2021年12月交房。项目位于闽侯县青口镇祥宏南路818号，属于青口板块。

排名第六

●世茂远洋东江湾

成交面积：1300㎡

成交套数：15套

成交均价：17657元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 395336

【较新动态】世茂·远洋东江湾，清盘在即，入主主城最后机惠！一口特惠价，仅需约15xxx元/㎡起，即可抢先入住主城区！珍席递减中，错过不再有！11月16日至17日，还有拉斯维加斯争霸、现磨进口咖啡、好货集市等活动，等你畅玩FUN肆嗨！总价约149万起，东江滨2号地铁延伸线（规划中）旁，（建筑面积约）87-117㎡江景3-4房。2#珍稀房源，至此一栋，抢藏城芯瞰江大平层！

排名第七

●公园左岸

成交面积：1000㎡

成交套数：11套

成交均价：35310元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 392833

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，10月18日，公园左岸(茉莉花园)最后三栋高层6#楼、5#楼、1#楼合计242套住宅获得预售证(预售证号为FZ许20190184)，总许可面积为22971.51平方米。此次取证的6#楼高14层，为一层四户结构；1#楼和5#楼均高20层，为一层五户结构。房源整体主力户型约在86-106㎡，备案均价约37708元/㎡，较高破4.1万/㎡(1#1901单元)。

排名第八

●华润乌山府

成交面积：900㎡

成交套数：10套

成交均价：33809元/㎡

排名第九

●福晟钱隆双玺

成交面积：900㎡

成交套数：11套

成交均价：23382元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 369732

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，11月12日，福晟钱隆双玺合计491个停车位取得预售许可证(证号为FZ许20190195)，总许可面积11967.23㎡。取证的车位平均面积约24-40㎡，总价约24万/个。福晟钱隆双玺项目地处永南路与胪雷路交界处。

排名第十

●福晟钱隆樽品

成交面积：900㎡

成交套数：10套

成交均价：11418元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 176656

【较新动态】福晟钱隆樽品项目总建面积约25万平米，规划了15栋18-33层高层住宅，围合式布局，打造户户观景的舒适住宅，围合式布局，打造户户观景的尊贵体验。项目目前23-90平商铺在售，16000元/平起，首付35万起！