楼市小阳春真的来了!清华附中周边的这个楼盘“爆”了

福州房产资讯2 2021-04-09 11:29:20
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清华附中到底有何魅力?大东海江山府有何过人之处,受到大家如此追捧?

4月2日福州日报正式官宣清华附中福州学校划片及招生政策,自从清华附中划片消息公布以来,大东海江山府迎来了新一轮的人流量爆增,清明假期期间单日人气破千,3天认筹量破200组,可见学区的红利,时刻撩动着大家的心。清华附中到底有何魅力?大东海江山府有何过人之处,受到大家如此追捧?

(△现场人气图)

未来5年,清华附中将是福州最热的学区,大东海·江山府将是最受热捧的学区房,为何如此笃定,且看下文。

清华附中福州学校是市政府与清华大学附属中学合作筹建的一所12年一贯制学校,(含小学、初中、高中)该校由福州市政府委托清华附中,按照清华附中本部的管理和育人模式运作,是福州引进全国知名教育品牌举办的第一所公办基础教育学校,由福州市教育局直属管理。

(△清华附中福州学校实景)-图片来自网络

清华附中福州学校硬件、师资远超老八所?

清华福州福州学校是2020年省重点项目,政府斥资44亿建设,学校部占地约337亩,学校规模按24个班配建;校舍新建,硬件设施、建筑风格都是严格按照清华附中标准,配备5大运动场馆,顶尖配套加持,硬件软件在福州都当属领先水平。

(△清华附中福州学校项目效果图)-图片来自福州晚报

(△清华附中福州学校项目效果图)-图片来自福州日报

师资方面清华附中福州学校实行师资同属管理,清华附中福州学校校长将由清华附中本校校长王殿军担任。福州学校注重坚持清华附中的育人理念和方法,第一批老师入职前,均由清华附中统一招聘,并在清华附中一体化办学成员,跟岗学习。

清华附中福州学校划片消息已出

这一新崛起的超级学区,不仅牵动着众多家长的关注,更让全福州的楼市为之震动。不只是教育层面的重大利好;实际上,在全球范围内,学区房都是资产配置,资产保持的热门选择。伦敦最好的几所文法学校周边房价涨幅高达35%...而国内各大城市房价的最高点也几乎都有学区房的身影。因此对于许多人而言,一个新的超级学区,不仅能解决当前所面临的教育问题,从长远看更是房产投资的不二之选。

这种背景之下,在同等划片情况下如何更优选择,也是最近无数人关心的点,对于项目而言如何才是“优”选?那必然是在保证学区的范围内,占有最多的资源,比如说地铁加持,或是成熟商业,毕竟学区并不是生活的全部。而从另个角度来看,在多个稀缺资源叠加后,也有利于资产保值、增值,包括未来流入二手市场的也更具有竞争力。

日前,在[超级学府]片区内,这个[航母级]的低密纯商品房新盘进入我们的视线,它既有名校傍身+家门口的地铁,又与超级商业综合体又是一街之隔。它就是——大东海江山府。

(△项目效果图)

01400亩纯商品房学府大盘

该项目是难得的400亩纯商品低密住房社区,0安商房规划,容积率仅1.6从体量和规划上来看都是一个[航母规模]的大盘,放眼整个福州恐怕再难复制。其背后是大东海集团的实业责任感以及做臻品生活创领者的初心。

[大盘]意味着可供开发企业施展的空间更大:包括规划、功能、景观等等一系列社区配套,给到客户的也会更多。

(△项目效果图)

未来整个项目以高层建筑与多层叠墅、风情商业步行街等多元化产品构成,进行多组团布局、多类别组合,全生态的、最大化共享社区配套。东方宋式山水园林景观、规划0-100岁全龄段复合功能情景社区、海恩物业保驾护航,更配有全面的安防系统,在社区配套服务上获得众多置业者的青睐

(△项目效果图)

对于追求纯商品房住区的业主来说,大东海·江山府400亩一手学区房一步到位,后期升值潜力不可估量。在福州是属于相对稀缺的资源,居住氛围和保值增值性都更占优势。

△(大东海江山府-社区规划过程性效果图)

02

家门口的地铁——[超级地铁上盖]

地铁,作为购买房产考虑最重要价值点之一,同样值得关注。据《北京大学联合学报》的报告显示,距离地铁站400米到800米的房子,价格比周边其他房子贵出6.4%到45%!

据机构统计数据表明,地铁房共有3次涨幅,在地铁开工在地铁通车这段时间里节点里,不仅路线站点变动风险小,且物业涨幅也最为可观。

福州目前已开通2条地铁线,地铁交通正在加速成网,到未来地铁房的差距,可能要从地铁实际距离,和是否有换乘线路等,更细颗粒度拉开。

(△地铁改变生活示意-图片来自网络)

大东海江山府距离地铁6号线仅20米,是妥妥的家门口地铁。且路网交通便捷,可通过南江滨大道直达三环/二环,从而快速抵达到福州主城区,6号线4站可速达长乐区中心航城站。同时。江山府也是仓山最大的地铁上盖项目,地铁上盖物业不仅享受便捷出现的福利,更享受高于周边普通住宅物业的升值潜力。

03网红双公园——自然常相伴

大东海·江山府位于美丽福州示范区——会展中心旁的三江口片区樟岚组团一内,项目背山面江,近邻1800亩南江滨生态公园,体量媲美约3个福州西湖公园。金沙公园最新亲子网红打卡点,通过宜景宜乐的登山步道社区一步直达城门山生态山体公园、等自然休闲配套,生态宜居情况不言而喻。

04国际商业 同步世界橱窗

项目紧邻嘉里国际购物中心,约8万㎡巨型商业综合体。这里将配合沿江城市天际线的打造标志性商业地,建成后将带来前所未有的国际化消费体验,是福州链接国际的“世界橱窗”。同时,叠加大东海·江山府繁华街区配套,充分满足日常所需,吃喝玩乐购一站式潮流商娱体验。

(△相关规划效果图,仅供参考)

2021已过半程,却带来很多不可逆的变化。

这其中也包括不动产的购买逻辑。买房除了看价格,还要看同等价格房子背后,所能获取的真正价值。比如,对于一套房子来说,优秀的学区、纯商品房的社区品质、地铁等都是不容忽视的价值。

城市区域的定位决定后期涌入的人群素质,一座超级学府的入驻对于区域的改变现状,虽然还未肉眼可见,但未来的影响不容忽视。

区域发展初期,是最好上车时间,因为在普遍认知还未达成前,买入就比后来者占据更多优势和空间。感兴趣的朋友,可以到大东海江山府营销中心具体了解。

End

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28500元/平方米

待售 普通住宅 板楼 小高层 教育地产

仓山福州市仓山区南江滨东大道樟岚地铁上盖(地铁6号线樟岚出口) 查看地图

2021年05月29日 70年

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