三江口&江南CBD,仓山两大招商重点板块,你更pick谁?

据福州城市建设官方微博账号消息，仓山区在日前召开了2021年第一季度招商工作推进会，三江口及江南CBD板块作为该区一季度的招商重点，得到了大量关注。

实际上，从福州市商务局官网上月发布的《仓山区对外招商项目汇编（2021）》中，我们也可以发现，三江口片区开发建设的项目投资达到200亿元，江南CBD项目也达到了150亿元，可见官方对这两个板块的扶持力度之大。

接下来，小编就为大家介绍一下这两个板块的发展现状及新房情况。

一、三江口板块

三江口是福州新区三大组团之一，也是城市“东进南下”轴线的重要节点，近年来已有三江口大桥、地铁1号线、海峡文化艺术中心等多个重要配套建成投用。此外，清华附中、福八中三江口分校、三江口小学、市一医院新院、地铁6号线等生活配套也在逐渐落地。

尽管先前因为文化旅游城项目的搁浅，该板块没能在短期内达到预想中的发展水平，目前的生活氛围尚不够成熟，但随着众多规划红利的相继落地，再加上年初的落户新政，话题度仍是只增不减。

据了解，目前该板块楼盘众多，目前有滨江正荣府、三江花语城、龙湖盛天·景粼天著、榕城江上图等多个项目在售，均价在2.5万-2.9万元/㎡左右。

从去化情况来看，两极分化较为严重，表现较好的有主打教育配套的滨江正荣府项目，尽管备案价频频破3万元/㎡，但是目前可售部分的去化率已达64％；均价在2.6万元/㎡左右的榕城江上图项目，也已去化62％。

而位于三江口清富片区的两个项目，由于交通相对不够便捷，商业规划也少，即使频频打出特价广告，去化率还是均低于10％。

除了上述项目，该板块近期还有中交·中梁星海天宸、大东海江山府、宗地2020-65号远洋项目等纯新盘即将入市，新房供应可谓相当充足，对于意向购房者来说，可选择范围也是很广的。

二、江南CBD板块

江南CBD则是福州重点打造的新服务业集聚区之一，与海西金融街CBD隔江相对，毗邻会展商圈，区位优势较为突出。尽管整体面积不大，不过在众多规划利好的加持下，依然吸引了诸多房企前来入驻。

具体来看，该板块除了国际海峡会展中心、花海公园等配套，还有在建中的地铁4号线及6号线、南江滨小学、花海幼儿园等。此外，位列“老八所”、全省首批示范性高中的名校福州高级中学，也将在此开办小学部和初中部，目前已进入勘察设计招标阶段，预计今年4月开工。

据了解，之前热度惊人的“日光神盘”祥浦苑项目就位于该板块，均价在2.4万元/㎡左右。此外，当前在售的楼盘有凯佳江南里、金辉观澜云著、禹洲融信·CONE玺湾、中庚东金、旭辉江南赋等，价格在2.4万-2.8万元/㎡左右，去化表现都尚可，开盘不久的凯佳江南里项目也已去化过半。

综上所述，三江口和江南CBD作为仓山区的重点招商区域，板块发展也是相当迅速，多个重点配套陆续落地，未来的发展前景都相当值得期待；至于新房方面，则由于区位的不同，去化情况有一定的差异。总的来说，新房供应还是较为充足的，购房者无需心急，还是多多考察比较之后再做决定！