价格5150元/㎡!福州高新区将再添132套江景式人才公寓!

近日，福州市公共资源交易网发布关于中海左岸花园人才公寓室内装修工程（施工）-招标公告。公告显示，中海左岸花园人才公寓项目位于福州高新区上街镇马排村中海左岸花园项目北侧，高岐路南侧，工程建设规模为8#楼二层至十八层，共计85套；9#楼二层至二十三层，共计132套。

中海左岸花园项目（备注：中海观澜府）效果图

据悉，中海左岸花园项目（备注：中海观澜府）位于上街镇乌龙江南大道26-6号，坐享1500m浩瀚乌龙江景，社区一线临江三面瞰江，周边有正荣财富中心、信通中心、高新区万达（规划中）等商业综合体，项目周边配套较为齐全。根据相关资料显示，中海左岸花园项目需提供限价回购住宅建筑面积20000㎡，回购价为5150元/㎡，项目装配式建筑比例需达到20％以上。

具体公告如下：

中海左岸花园人才公寓室内装修工程（施工）-招标公告

1. 招标条件

本招标项目  中海左岸花园人才公寓室内装修工程（施工）   已由  福州高新技术产业开发区管理委员会   以  主任办公会议纪要【2021】2号   批准建设，建设单位为  福州高新区国有资产营运有限公司  ， 建设资金来源  财政拨款  ， 招标人为  福州高新区国有资产营运有限公司  ， 委托的招标代理单位为  福州大皓建设工程咨询有限公司  。 本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

2.1.工程建设地点：

福州高新区上街镇马排村中海左岸花园项目北侧，高岐路南侧

2.2. 工程建设规模：

中海左岸花园8#楼二层至十八层，共计85套；9#楼二层至二十三层，共计132套。本装修项目建筑面积约16000㎡。

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：  房屋建筑工程  

（2）招标类型：  专业承包  

（3）招标范围和内容：

招标范围中海左岸花园人才公寓室内装修工程，内容包括中海左岸花园8#楼二层至十八层，9#楼二层至二十三层，除电梯厅、楼梯间、前室、过道、设备机房等公共区域外的室内空间装修及给排水系统、强弱电、消防等招标范围内的全部施工内容，具体以招标人提供的工程量清单为准、招标图纸为依据；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

本项目招标控制价为21202980元，一 级建筑装修装饰工程专业承包资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

单项工程合同额≥1000万元装饰装修工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：

/；

2.4. 招标控制价（即较高投标限价，下同）：  21202980  元；

2.5. 工期要求：总工期：   180  ， 定额工期   /  个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）  /  ；

2.6. 标段划分（如果有）：

/

2.7. 质量要求：  符合国家现行《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准  ；

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于  一  级  建筑装修装饰工程专业承包  资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于：  一  级  建筑工程  专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书B证。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目   不接受  联合体投标。 招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员， 自愿组成联合体的应由  /  为牵头人， 且各方均应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件;承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.4. 本招标项目   不应用   福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为   /  类。 投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有   /   规定资质的联合体各方中的较低企业季度信用得分确定。 投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：  0  ； “类似工程业绩”是指：自在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的   /  。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的  1   个标段投标，但最多允许中标  1  个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：  （1）投标时，投标人相应建筑业企业资质被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标；（2）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标；（3）投标人属于福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的单位，按否决投标处理；（4）根据建办市[2019]50号、闽建筑[2019]22号文，一级、二级建造师临时执业证书已取消，一级、 二级临时注册建造师不得作为本项目负责人，否则按否决投标处理。（5）其他详见招标文件  。

3.8. 本招标项目采用  资格后审  方式对投标人的资格进行审查。

3.9. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于  2021-09-29 09:00:00   至   2021-10-11 17:00:00   通过  福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）  采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用  福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器  打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：   经评审的较低投标价中标法  。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：  2021-10-28 09:45:00  。

6.2. 投标保证金提交的金额：  400000  元人民币。

6.3. 投标保证金提交的方式：  ①应在投标截止时间之前以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行保函形式(含银行电子保函） 。（ 各投标人不得将投标保证金分 2 次及以上转入招标文件中指定的投标保证金收款帐号，否则，由此造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担）。   。

7. 投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：  2021-10-28 09:45:00  ，投标人应在截止时间前通过  福州建设工程电子招投标交易平台2018版  递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）

上发布。