南山联合以5.51亿竞得晋安南方建材市场周边旧改B-01地块

12月1日（本周三）上午9:00，福州市区迎来了2021年度土拍收官之战。本次土拍将集中出让位于鼓楼、闽江北CBD、东二环、白湖亭、帝封江等热门板块的26幅地块，包含仓山区5幅、晋安区12幅、台江区6幅、鼓楼区3幅。合计出让面积592855㎡（约889.28亩），出让起始价186.836亿元。

最终，武汉南山华中投资有限公司&福建南山纵横投资发展有限公司联合体以5.51亿元竞得晋安南方建材市场周边旧改B-01地块，楼面价约4657元/㎡！

宗地2021-77号地块位于晋安区三创园内，晋安湖东侧，南方建材市场周边旧改B-01地块，出让面积：26294平方米（合39.44亩）；土地用途及年限：商业用地40年；容积率：4.5以下（含4.5，其中酒店建筑面积54000-56000平方米，商业建筑面积8000-10000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：150米以下（含150米）。该地块起始价5.51亿。

公告要求，宗地2021-77号应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。