新春大盘点!福州新房供应大爆发,哪些项目值得关注?

正值新春佳节，买房依然是福州人团圆欢聚时津津乐道的热门话题之一。据了解，2020年光是福州四城区就有大约40幅宅地顺利出让，其中不少项目已经开盘在售，还有一些地块虽然尚未取证，但也已正式公开项目案名，入市推售也是近在眼前的事情了，给购房者们带来了更为充足的选择空间。

具体来看，这些在售或即将开盘的纯新项目依然是以晋安区和仓山区居多，一向新房稀少的鼓楼区和台江区也迎来了个别新盘，可谓是收获满满。接下来，小编就按照板块划分，为大家例举一二。

一、东二环

晋安区的东二环可谓是2020年福州土拍的重磅板块，光是目前已入市或已公开项目案名的地块就达到了5幅。

首先是正荣世茂棠悦山南项目，位于塔头路与二环路交叉口西北侧，所处地块为金鸡新苑三期地块，由正荣以18.1亿元竞得，目前营销中心已开放，将推售建面约106-123㎡的4房产品。

绿城美的·桂语映月项目位于连洋西路西侧，所处地块为晋安连潘片棚户区改造地块一，由绿城以31.88亿元竞得，目前尚未开盘，预计将推售约135-245㎡的改善型大平层。

建发养云项目位于鹤林路鹤林公园旁，所处地块为鹤林片区H06地块，由厦门建发以27.42亿元的较高限价+3000㎡的自持社会租赁住房竞得，楼面价达26003元/㎡，是去年东二环的“地王”项目，因此整体定位也偏向于高端改善型，将打造建面约147-205㎡的改善型中式住宅。

大东海晋棠府项目位于前横路与后屿路交叉口西南侧，所处地块为后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四，由大东海以11.82亿元竞得，已于1月27日开盘在售，主推建面约105-148㎡大平层，均价在3万元/㎡上下。

近期刚刚公布案名的融侨望云项目位于连江北路与福马路交叉路口东南角，所处地块为连潘旧改A-02地块，由融侨以14.7亿成功竞得，预计将推售建面约91-141㎡的住宅产品，包含高层及叠拼。

二、金山

仓山区的金山板块也是人们相当瞩目的置业热土之一，2020年同样推出了不少优质地块，目前已有3个项目开盘入市，1个项目正式公开案名。

首先是金山“地王”大名城紫金九号项目，所处地块为金山绿轴旧屋区改造项目二，由名城地产以24.6亿元竞得，成交楼面价达到22254元/㎡，已于去年11月开盘，推售建面约97-157㎡的改善型住宅，备案均价在3.2万元/㎡左右。

龙湖兰园天序项目位于洪榕路南侧、融信大卫城北侧、葛屿新苑东侧，所处地块为金山绿轴旧改项目一，由龙湖以23.85亿竞得，已于2020年9月30日开盘，推售78㎡至112㎡的住宅房源，均价在3万元/㎡左右。

正荣巨成·金山洋房位于金山洪湾北路与金塘路交汇处东侧，所处地块为麦浦综合开发地块一，由正荣&巨成以4.57亿元竞得，已于2020年9月27日开盘，主推改善型低密洋房，备案均价约2.8万元/㎡。

位于金亭路北侧、建新北路西侧的金山雅郡项目，所处地块为麦浦综合开发地块二，由雅居乐以雅居乐以4.27亿元竞得，需建设90%的安商房，目前尚未取证开盘。

三、台江区

位于台江区后洲街道五一南路西侧的世茂大东海同晖府项目，所处地块为同晖旧改出让地块，由大东海以9亿元竞得，已于2020年12月24日开盘，目前推售建面约140㎡的大平层产品，价格3.3万元/㎡起。

实际上，除了上述项目，去年福州还推出了不少五里亭、帝封江、三叉街等热门板块的宅地，也有不少已经入市，有意向的购房者不妨多多关注。总而言之，购房是人生大事，值此新春好时节，小编衷心祝愿大家都能住上心仪的好房子！